玫瑰文化旅游发展的调查与思考调研报告

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1、玫瑰文化旅游发展的调查与思考调研报告X镇地处X市西北边缘，为x四县（市）交汇点，是一个传统农业乡镇，耕地总面积X.X万亩，X年农业总产值X.X亿元，享有“X粮仓”美誉，为全省农业百强乡镇之一。X年，X假日玫瑰庄园项目成功签约落户，作为一二三产业融合型发展的重大项目，各级对项目的发展前景寄予厚望，社会对项目建设高度关注，X经济社会自身发展也需要这样一个朝阳产业为其注入新的发展动能。同时文化旅游产业具有资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好的特点，大力发展文化旅游产业，打造玫瑰文化小镇，是X寻求发展潜力，打造北部重镇的现实选择。近期，X镇组建专班，

2、对玫瑰文化旅游项目的落户、建设、发展等进行了深入调研，综述如下。一、发展背景X镇坚持“五大发展理念”，围绕X市“四区五城”建设，把握旅游产业发展新趋势，抢抓发展新机遇，进一步发挥好生态文化资源优势，高品质定位、高起点规划、高水平建设，推动旅游产业做精做强，为增强经济实力、促进富民增收提供强大动力。（一）区位优势凸显。X镇地处X城市圈，地理位置卓越，交通网发达，省级烟应公路、随应公路穿境而过，距X站、孝感站分别为X公里、X公里，距X高速入口分别为X公里、X公里，修建中的X城市圈环线高速（孝洪高速）将在镇内设出口。（二）生态环境优良。X镇国土面积X平方公里

3、，位于江汉平原边缘，属低矮丘陵地带，土地肥沃；该镇位于亚热带季风气候区，雨热同期，四季分明，日照充足，降水充沛，境内建有X市最大的人工湖——短港水库，水质优良；X镇属传统农业乡镇，工业污染少，树木绿化多，自然风光美，空气质量好，尤其宜居宜游。（三）政策资源丰厚。产业扶贫是精准脱贫的一项重要举措，政府在人力、物力、财力等方面的扶持成为乡村旅游开发的巨大拉力，同时，旅游乘数效应的发挥，将带动X经济全面跨越发展，真正实现旅游在精准脱贫中的“补短板”作用。美丽乡村建设是“十三五”期间全省到全市的一项重要工作，与乡村旅游在生态环境、基础设施、村庄环境等方面有着基

4、本相同的要求，乡村旅游可共享美丽乡村建设带来的成果，从而最大化的整合资金，同时，美丽乡村建设成效通过发展乡村旅游获得最大化。X镇以玫瑰庄园旅游项目为主的乡村文化旅游作为X市三级鱼米之乡纳入“十三五”期间重点项目建设计划中，同时，X镇是《X市旅游发展规划（X-X）》产业布局中“一环一网五镇N点”中的五镇之一，是以现代农业转型和养生旅游业融合为目标的X养生休闲产业体系中的一部分。（四）规划设计科学。X假日玫瑰庄园项目在立项之初，聘请全国知名专业院校制定可行性报告及整体规划，天景龍农业科技公司为完善规划，走遍全国知名景区，考察港澳台及国外文化旅游景点，几易其

5、稿形成《X假日玫瑰庄园》可行性报告及规划，科学论证旅游的开发体量、交通流量、市场容量，细化土地利用规划、生态保护规划、项目建设规划等，真正做到多规融合、相互协调。投资X余万元完成“一轴二心四区”的景区总体规划；投资X余万元完成各功能分区的详细规划；投资X余万元完成房屋建筑规划；投资X万余元完成景区建筑室内规划，为X假日玫瑰庄园整个景区项目建设提供了科学规划指导。二、存在的问题（一）资金规模有限，土地流转难度大，基础配套设施不完善X.资金投入制约。玫瑰园建设体量大、建设周期长，加之受经济下行压力影响，融资困难、资金紧张是制约玫瑰园工程进度的重要瓶颈。X.

6、土地流转制约。一是农民怕丢了“饭钵子”，绝大多数农户把土地所有权、承包权、经营权混为一团，担心土地流出后年老无退路，生活无着落，故“宁可抛荒不可失业”者较为普遍；二是是怕冒风险，担心经营方借故毁约或赚钱不履约，到头来两头不落实；三保障措施不够配套，大多数农民除了干农活，基本没有其他职业技能，农民土地被流转后，就业存在很大问题，无法进入到劳动力市场。X.基础设施制约。X镇无正规的客运站及客运运营系统，城乡大巴破损、脏乱且收费昂贵，镇内无公共交通车辆相通，集镇与各村、村与村、村组之间来往极其不便，许多慕名前往观光旅游的游客望而却步；公共卫生设施方面，缺乏正

7、规的餐饮企业及高档次的酒店服务，集镇内仅有X家旅馆，数量少且卫生环境差，无星级酒店，镇内无任何可供游客使用的公共卫生间；公共娱乐场所方面，镇内无一处广场、公园可供游客居民集中活动，缺少KTV、电影院、网吧等娱乐设施；X镇中心集镇商铺繁多，但同类型集聚不强，且商铺周边乱搭乱建严重，缺少大型购物商场，商品生活化明显，高档消费品严重缺乏；就玫瑰庄园基地而言，连接其与省级烟应线的为一条仅通一辆私家车的乡村公路，若对面有车通行，避让极其困难，虽规划中有一条在渠道对面的另一单向公路，但却一直还未开工建设。（二）宣传推广乏力，品牌特色不明显，文化内涵挖掘不充分X.宣

8、传深度不够。对玫瑰文化旅游的宣传促销认识不足，投入不够，力度不强，营销投入少且不持续，营销手段