创新创业园区项目可行性研究报告

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1、创新创业园区项目可行性研究报告目录第一章总论.4一、项目概况.4二、可行性研究的编制原则.5三、项目编制依据.5四、报告研究内容.6第二章项目背景.8一、政策优势.8二、区域优势.10第三章市场分析.12一、总体市场分析.12二、发展现状.12（一）中小微企业是解决新增就业人口的主渠道.12（二）小微企业是企业家创业成长的重要平台.13（三）小微企业是推进创新的重要力量.13（四）小微企业是我国税收的主要来源.13三、发展瓶颈.14（一）当前我区创业创新存在的问题与困难.14（二）教育与培训上有待加强.14（三）创新力还不足、后期管理乏力.14（四）小微企业共享资源不足

2、.15四、X创新创业C区项目优势.15（一）节约、共享社会资源.15（二）X创新创业C区项目产业集聚效应快.15（三）X创新创业C区项目有效解决融资.16第四章项目建设内容.17一、项目总体规划方案.17二、项目建设方案.17三、区域布局功能.17四、设计及施工工艺.19五、项目施工依据.23五、工程建设投资预算.24第五章组织管理情况.26（一）成立专业服务团队.26第六章效益评估.27（一）经济效益.27（二）社会效益.27（三）环境效益.28第七章结论及建议.29一、结论.29二、建议.29(一)努力营造大众创业万众创新的宽松环境.29(二)加强校企联合，实现创业

3、培训的新突破.30(三)注重教育培训，打造创业创新人才队伍.31(四)搭建信息平台，夯实创业创新基础.31(五)促进研发成果转化，谋求创新发展.32一、项目概况（一）项目名称：X创新创业C区（二）项目业主：XX文化投资有限公司（三）项目地址：（四）项目性质：新建（五）项目建设内容及建设规模：项目租用X飞达利企业管理服务有限公司占地面积906.8平方米，建筑面积为4150平方米，共七层，使用面积为6550余平方米，主要由“智慧教育创新平台”、“联合办公空间”、“大学生创业园”、“众创空间”以及“企业孵化器”等业态组成。（六）项目投资及资金筹措1.项目总投资为：1757万元

4、（目前已投入900余万元）。2.项目资金：企业自筹。（七）项目工期项目建设期定为3个月，即2018年8月至2018年11月。二、可行性研究的编制原则X创新创业C区的规划建设符合城镇规划与土地利用规划相一致。根据需求建设创新创业园，建好后按照实施规范化管理。根据行业特点，统一设计建设的商业空间和公共服务平台区域，设立以X创业统一的管理服务体系，统一安排入驻企业集办公管理、研发设计、成果展示等商业配套服务。园区设立了多个功能区，能够合理安排住宿、消费及娱乐等生活类配套设施，切实减轻入驻的的负担做到全面配套和服务。三、项目编制依据1.《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政

5、策措施的意见》2.《国家国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》3.《**市关于加快构建大众创业万众创新支撑平台的若干政策》4.《投资项目可行性研究指南》（电力出版社版）5.《建设项目经济评价方法与参数》6.《中华人民共和国城市规划法》7.《城市规划编制办法》8.《城市规划编制办法及实施细则》9.《中华人民共和国土地管理法》10.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）11.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）12.《中华人民共和国环境保护法》13.《城市工程管线综合规划设计规范》14.《城市园林绿化规划设计规范》15.《防洪标准》16.

6、《城市排水规划设计规范》17.《城市给水规划设计规范》18.《城市供电规划设计规范》项目单位具备的其他相关资料。四、报告研究内容（一）研究国家和地方针对“大众创业、万众创新”的支撑力度和优惠政策。（二）研究X创新创业C区项目的建设内容及重要社会意义。（三）通过研究论证X创新创业C区项目在当地建设的必要性及可行性。（四）根据X创新创业C区自身的总体规划和市场分析，研究项目建设的具体功能区域和模块。（四）依据X创新创业C区前期的具体项目的规划实施，中期资金的预算投入和决算审计。（五）分析X创新创业C区项目建设当中存在的风险（风险分析），研究制定对策措施。一、政策优势小微企业

7、都是国民经济的发展基础，在繁荣经济、增加就业。推动创新方面发挥重要作用。2018年3月5日，李克强总理在第十三届全国人民代表大会的政府工作报告中特别指出：“深入开展大众创业、万众创新，实施普惠性支持政策，完善孵化体系。各类市场主体达到9800多万户，五年增加70%以上。国内有效发明专利拥有量增加两倍，技术交易额翻了一番。我国科技创新由跟跑为主转向更多领域并跑、领跑，成为全球瞩目的创新创业热土。”2016年国务院常务会议部署建设双创基地发展众创空间，加快培育新动能。我国将从打造新型创业创新平台入手，为更好实施创新驱动发展战略、推进大众创业万