青山湖景区提升策划

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1、《旅游策划理论与实务》期末作业题目：青山湖景区提升策划学生姓名：学号：专业班级：旅游管理101班2012年11月22日青山湖景区提升策划-X策划目的対青山湖景区的区位条件、所开发的市场和竞争对手等加以分析，找出其优势和不足。针対现冇不足做出提升策划，以便为景区的项目创新与调整、系统升级，满足目标客户的需求，提高景区的知名度和满意度，景区创收，附近地区经济增t等提供意见和建议。二、区位条件分析区位条件是指某地区能促进产业发展并取得好效益的条件和因素总和。其构成因索主要包扌4自然资源、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、文化、教育、旅游等方而。一个地区的区位优势主要就是由自然资

2、源、劳力、工业聚集、地理位置、交通等决定。1、地理位置青山湖景区位于杭州西郊一一临女市青山镇，距杭州38公里，属江浙沪经济区范围Z内。东邻杭州西湖，西接安徽黄山，周边还有天HlJj＞白水涧、浙西人峡谷、太湖源等资源形态相异的优美景区。距杭州市区仅半小时车程，距杭州萧山国际机场50分钟车程，交通较为便利。2、自然资源青山湖为大型人造湖，水域10平方公里。湖周围青山合抱，群峰延绵，层次丰富，风姿绰约,茂林修竹，花草果木，四时景色变幻无穷，山、水、林自然景色配置I•分秀美。青山湖像一块碧玉镶在群山苍翠Z屮。湖面一碧如镜，有白鹭翩翩，鱼翔清波。北湖更有上千亩国内罕见的“水上森林”，有20世

3、纪60年代从亚马孙引进的一批池杉树种，是青山湖的特色泛舟游乐活动场所。泛舟其间，让人心旷神怡，乐不思返。树在水中长，船在林中游，鸟在枝上鸣，人在画中行，止是青山湖优美旅游资源的真实写照。3、交通条件上海、江苏及浙江各屮人城市均有到杭州的直达班车，下车后换乘公共汽车可直达景•区。另冇萧山机场、杭州火车站等使得人们乘车出行便利，到达青山湖景区的途径多样。自驾游的游客从沪杭高速或杭甬高速进入杭州走坏城公路至留卜•出口（指路牌标有安徽、临安方向）至临安市区入口新城标右转弯3公里即到。4、社会经济等因素现代人生活节奏过快，人们期望可以释放自己，喜欢亲近大自然。而临女市距杭州较近，作为杭州人的

4、“后花园”，成了江浙沪地区不少市民的理想出游地。青山湖也因此得到不少客源。其次，旅游业而临从观光体验向休闲度假方而转型的人趋势，而临安着力打造休闲度假之都,青山湖也具备青山绿水的天然条件，是人们修身养性的好去处。所以，青山湖可借临安市打造休闲Z都的东风，完善休闲设施，健全服务体系，捉高开发质量，向休闲旅游完美转型。另外，临女市经济收入以旅游业为主，政府部门重视旅游业的发展与创收，为青山湖景区的提升创造了有利条件。三、旅游市场分析1、旅游客源市场青山湖景区主要客源来自于江浙沪地区的杭州、上海、苏州、南京等城市，也包括临安等本地或相邻地区居民。游客出游目的通常以休闲、度假、观光、娱乐为

5、主，还有部分为童话酒丿占而來的亲子游客户。2、市场机会分析1）青山湖景区山、水、林口然景色配置十分秀美，另有“水上森林”等特色游乐项目，在景观资源方面具有一定优势。湖北面有彭祖遗迹，人文底蕴较丰富。周边有屮都青山湖畔人酒店、度假村、特色小吃店等，旅游相关产品较丰富。这些皆为青山湖景区开展旅游活动提供了良好的机会。2）杳山湖景区素來以“西子湖的姊妹湖”、“屮国唯一的国家级水上森林公园”、“树在水屮长,船在林中游，鸟在枝上鸣，人在画中行”，以及“姚明婚纱摄影地之一”等做宣传，并以团购等方式进行促销，在江浙沪地区有一定知名度。尤其在春季至秋季，对人们的吸引力较人。3）中都童话酒店主题酒店

6、的开设吸引了部分三口之家和情侣的到來，青山湖景区可利用这一契机，在景区内增设部分儿童娱乐设施和以亲了为主题的家庭游玩项H，与童话酒店、亲了们达到三赢。3、竞争对手分析1）在江浙沪居民主要旅游目的地这一大范围来看，观赏价值方而，西湖、黄山、乌镇、太湖、苏州园林等景区国际知名。仅是湖泊旅游资源来看，西湖、太湖的知乞度也遥遥领先于青山湖。但是，-•方面，青山湖呆区地处临安郊区，所具备的休闲感是西湖和太湖等通常人来人往、喧闹熙攘的景区不可比拟的。另一方向，青山湖景区如果能加强特色宣传，惩期的体验性旅游发展还有一定前景，但具有季节性限制。2）在临安境内还有天1=1山、太湖源、浙西大峡谷、大明

7、山、白水涧、神龙川等多个国内知名景点，青山湖景区知名度不占优势。另外，天目山等景区在休闲度假方而发展较好。在观赏性方面，青山湖呆区属于临安市湖泊资源中观赏性较强、发展较好的呆区，可对周边居民进行观赏性旅游营销。在休闲度假方面，天11山等景区对青山湖景区而言是较强的竞争对手。青山湖景区既可借鉴天目山筹景区发展休闲旅游的经验，乂可与天目山景区筹休闲旅游发展较好的景区合作。另外，天目山等景区尚不具备像童话酒店一样的主题酒店做配套设施，这也是青山湖景区的一个优势。四、主题定位