附件37房屋征收评估委托合同

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1、房屋征收评估委托合同委托人（甲方）：受委托人（乙方）：遵照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，经过法定程序选定,甲方于年月日委托乙方承担XXXXXX项目房屋征收的评估。现甲乙双方经充分协商，就房屋征收评估事宜签订委托合同。合同条款如下：（一）委托人和房地产评估机构的基本情况：委托人为XXXXXXXo被委托人为XXXXXXXX,是XXXX核准的房屋征收评估机构。（二）负责本评估项目的注册房地产估价师：XXX注册号XXXXXX资格证书号XXXXXXXXXX注册号XXXXXX资格证书号XXXXXXX（三）房屋征收评估基

2、本事项：1•评估目的：被征收房屋价值评估目的为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。用于产权调换房屋价值评估目的为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。2.评估对象：（上述门牌如有出入，以规划红线图确定的范围为准）该项目共计征收约户，约万平方米（含未经登记建筑面积）。其中住宅约户，非住宅约户。3.评估时点：被征收房屋的价值评估时点为征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应与被征收房屋的价值评估时点一致。（四）委托人应提供的评估所需资料：1.有关

3、评估机构进行采样评估的材料；2•征收部门对征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记的结果材料；3.征收补偿方案在30日期间内征求意见后归纳的有关材料；4.有关特殊事项的处理意见材料；5.向被征收人分发的宣传材料；（五）评估过程中双方的权利和义务：甲方应做好被征收人的宣传解释工作，对乙方开展评估业务工作给予必要的支持。乙方应严格按照《房地产估价规范》和《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，保证依法、独立、客观、公正地开展评估，规范出具评估报告，根据甲方的总体部署，抓紧工作进展，搞好各方协作，确保工程顺利进展。（六）评估费用及收取方式：1•收费标准：按江苏

4、省物价局、江苏省建设厅（2003）233号文及苏州市物价局、苏州市房产管理局苏价房地字(2003)19号文件规定标准下限收取。2•支付方式：乙方在该项目的初评基本结束，并向甲方送交分户报告后，甲方向乙方支付预算评估费的XX%；乙方在评估复核基本结束，出具全部分户报告及整体评估报告后，甲方向乙方支付预算评估费的XX%；评估费总额根据最后评估结果确定。其余约XX%的评估费待项目审计结束时结清。(七)评估报告交付时间、方式：1.乙方于年月日进入项目范围开始现场勘察。2.根据被征收人的情况，若能顺利进场勘察，十日内可提供初步评估结果，十五日内交付整体和分户初评报告。如被征收人或

5、房屋征收部门对评估报告有疑问或对评估结果有疑义的，乙方应当按照评估办法的规定执行。若出现特殊情况，双方可及时商洽交付报告时间。3.乙方向甲方委托的征收实施单位直接交付报告，并办理交付手续。整体报告和分户初评报告均须加盖具有独立法人资格的房地产估价机构公章，不得使用估价业务专用章、分公司行政章及总公司自制的网络印章。(A)违约责任：双方严格遵守合同的约定，确保征收项目顺利进展。出现违法违纪问题的按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》等规定追究责任。(九)解决争议的方法：甲乙双方对在实施过程中可能出现的争议或问题，可通过协商

6、方式解决。（十）本委托合同一式四份，甲乙双方各执二份。本委托合同自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）代表（签字）年月日乙方（盖章）代表（签字）年月日