资源描述：
《【精品】论物业收费难与对策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、2011年6月13U物业管理行业在中国起步较晩，开始于20世纪80年代初期，首先在我国南部沿海开始，以深圳市物业管理公司的成立为标志，物业行业作为一个新兴行业，“朝阳产业”，在屮国的发展任重道远。由于物业管理在我国是一个新兴行业，发展时间不长，在摸索和实践过程中存在不少问题，尤其是涉及权益关系领域，各方矛盾和纠纷时有发生。诸如：物业管理企业与开发商的职能不清,业主拒交管理服务费，物业管理企业因小区内业主财产被盗、人身受到伤害而被起诉，物业管理体制模糊、法规不健全及物业企业义务承担某些社会功能的现彖等H益突出，在一定程度上阻碍了物业管理行业的发展。在当今提
2、倡和谐社会的人环境卜'，处理好物业收费的问题与对策对维护小区物业公司与业主的利益有着重要的作用，也有利于创造和谐的小区环境。关键字：收费业主管理法规ABSTRACTPropertymanagementindustryinchinastartedfairlylate,inthe1980s,chinafirstinthesouthcoast,withShenzhenpropertyManagementCompanytosignthefoundingofthepropertyindustryasanewindustry,Harisingindustry11in
3、thedevelopmentofchinatoshakeoff.Aspropertymanagementinourcountryisanewindustry,developmentwillnotbelong,andwasfeelingaboutintheprocessofpracticeisalotofproblems,particularlytheinterestsoftherelationshipbetweenthepartiesinvolvedinconflictsanddisputesoccur.Suchaspropertymanagementc
4、ompaniesanddeveloperofthefunctionsandtheownerrefusedtopaymanagementservice,therealtymanagemententerpriseofthestolenpropertyinthearea,personalinjurieswasprosecutedforpropertymanagementsystem,vagueandlawsandpropertybusinessesobligationsincertainsocialfunction,etcisbecomingincreasin
5、glyconspicuous,tosomeextent,hinderedthedevelopmentofpropertymanagementindustry.Inpromotingsocialharmonyoftheenvironmentandthepropertychargedwithcountermeasurestosafeguardthecommunityandtheinterestsofpropertyownersanimportantrole,alsohelpcreateaharmoniouscommunityenvironment・Keywo
6、rd:Charge；Owners；Management；Regulations目录摘要TABSTRACTII一物业管理的起源和在我国的发展1二物业管理发展过程中伴随而來的主要问题2（-）收费标准偏低，收费与服务不对等2（二）部分业主和使用人缺乏物业管理消费观念3（三）物业服务费收缴率低3（四）部分物管公司索质低、服务不到位、收费不规范4（五）相当一部分物业管理金业收不抵支、亏损严重5（六）小区物业管理收费难，是物业公司所面临的主耍问题，是全国很普遍的现象5三论物业收费的问题产生的原因6（-）社会对物业管理的认识较低，不少业主尚未树立物业服务有偿消费观念・
7、6（二）物业管理服务收费与普通老百姓的承受能力还不完全适应6（三）我国现有的物业管理企业自身还处在一个较低水平，提供的服务不到位・7（四）是开发商遗留问题多，物管公司代为受过7四解决物业收费问题的相关对策9（一）加快物业管理的法制建设，体现价值规律和市场供求关系9（二）加大《物业管理条例》宣传力度，推进依法治理9（三）物业管理公司要提髙自身素质，守法经营、诚信服务，同时敢于维权•・10（四）物业管理公司要拓宽服务项同时培养和塑造高素质的员工队伍・・•・11（五）政府支持11五总结13参考文献14致谢15一物业管理的起源和在我国的发展物业管理起源于19世纪
8、60年代的英国。当时正值英国工业革命的大发展,大量农村人口涌进工业城市，引起了对
