【精品】第九章村镇建设

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1、第九章村镇建设第一节驻地建设1、规划2、现状第二节村建设1、规划2^示范村第三节路桥重点村介绍第九章村镇建设第一节镇政府驻地建设一、现状戴坪镇政府驻地规划区，东到红旗路，西到红旗二路，南到二支渠,北到三支渠，占地107公顷。主要街道为三纵两横格局，三纵街道从东往西依次为沿河路（水秀路）、中兴路、泰和路，两横为府前街（暂定名）、农贸市场。存在问题分析1、有些街道诡未贯通。中兴路南段，仕庄村内拆迁丁作询未启动。2、道路网络主次不明，功能不分。除农贸市场早晨摆摊设点进行农副产品交易外，其余街道两边全是

2、商业门市。街道宽度，农贸市场50米，府前街25米，其余均为20米。泰和路原宽230米，后被两边挤占，现仅不足20米。3、绿化面积少，镇容不够整洁。府前街两侧银杏树渐已成荫，农贸市场两侧所植树木成活很少。泰和路卫生院西侧地势低洼，雨水集积,常年不干。2008年,戴如华、戴爱春牵头筹资修下水道，始无积水，但环境质量仍较差。农贸市场中间有临时搭建的小屋，两边有违规搭建的雨篷，市容不够整洁。4、卫生条件差。除农贸市场西头有一个公共厕所，其它街道均无公厕。营业垃圾、生活垃圾随地乱倒。二、规划戴土于镇驻地建

3、设规划性质定位，戴歼镇政治、经济、文化中心，以化工产业、商品集散为主要功能的现代化工业区配套、服务型小城镇。规划内容：1、形成“一心、两轴、七片区”的空间布局结构(1)“一心”在镇区中部设置区公共服务设施中心，以此带动镇区建设。(2)“两轴”以东西走向的官戴线为骨架，在路两侧设置公共服务设施，形成镇区的发展主轴，沿红旗路设置商业服务设施，联系镇区与南北工业园区,形成镇区发展次轴。(3)“七片区”整个镇区划分为七个区，即镇北、镇西、镇东、镇中四个生态居住区，一个公共服务设施中心区，东部商贸市场区，

4、南部工业园配套设施区。2、绿地规划(1)利用镇区的河道水系，结合镇区的公共服务中心，辟建一大型镇区公园。(2)沿镇区主要河道两侧各设置不小于6米宽的绿化带，沿主要道路两侧各设置不小于10米宽的绿化带。(3)防护绿化带，在工业用地与居住用地之间设置不小于20米宽的隔离绿化带，保证居民生活质量。(4)绿化指标，规划远期绿化面积45.29平方米，占总建设用地的11.11%,人均110.78平方米。三、实施情况2011年2月，康居家园小区已启动，该小区位于规划中的镇北生态居住区，占地面积146亩(9.7

5、3万平方米)，建筑面积为139818平方米,1588户，总投资2亿元，由徐州天华房地产开发有限公司开支。第一期工程建筑面积7万平方米，2011年12月底主体完工。规划确定近期规划建设年限为2010—2015年，镇区人口数2.1万人，城镇建设用地规模2.4平方公里，人均建设用地15平方米。附：康居家园小区规划平面图（无图）第二节村建设规划一、整体冃标形成镇区——中心村——基层村三级村镇体系。二、镇区戴坪镇政府驻地规划区三、中心村规划确定安贤、华庄、柳林、高渡口为中心村。中心村现状基础较好，具有一定

6、发展潜力，规划以农业生产和配套服务为主，可提供村级社会服务配套设施，如村委会、小学校、幼儿园、托儿所、商贸、卫生室及小型文化设施等，能服务木村和周边基层村。中心村集中居住，基层村坚持因地制宜原则，根据各村口然条件，发展阶段，生产力和村庄布局特征，选择不同的基础设施配套方式。四、示范村柳林村是戴号社会主义新农村示范村，位于戴号镇西南3.2公里处,南面是大运河，东临城河，西靠分洪道，幸福河从北向南呈从村中穿过，注入城河。柳林村现有230户，1120人，村内有一条南北向4米宽的沙石路，长740米，宅间

7、路面以碎石、土路为主，宽窄不等，路况较差。住房大部分建于上世纪80年代，以独院式平房为主，均为砖混结构，质量较好。对外交通主要靠村东侧南北向道路与镇区和其它村相联系，村北防洪大桥通往市区。示范村规划，以现有村内道路和水系为骨架，以村庄——片区——组团三级来组织村庄空间结构，形成一个公共服务中心，两个小商业网点,U!个居住组团的布局形式。搬迁、翻建、新建、保留四个方面，对现有村庄住宅进行改造。村庄道路网以“一横、两纵”为骨架，主要道路路面宽6米，两侧各3米的建筑控制线，次道路宽4.5米，两侧各2.

8、5米建筑控制线，宅前路宽度2.5米。根据村庄人口规模规划新建村部、卫生室、青少年和老年活动中心、文化活动中心等综合服务配套设施，结合村中人口流动量犬的现状，规划沿通往镇区道路布局村庄的街道，空间以整合房屋立面为主，使之成为连续的街道界面，增加街头绿地，以提升村庄形象。根据村民的生活习惯和建筑物布局，做好绿化、美化工作，丰富自然景观和人文景观，创造良好的居住环境。柳林示范村的总体规划止在实施中。第三节路桥建设一、道路建设解放前，戴号镇辖区内村际之间交通多为阡陌小道，是人们永脚板走成，以近便为度。如