【经营管理】上海新创物业管理有限公司管理守则

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1、目录I第一部份引言5-6[第二部份装修工程指引712.18II2.2资料8>2.3昨聊违碗请8II2.3.1批核装修图则9I2.3.2准备装修图则/图样10II2.3.3机电工程10I2.3.4递交装修图则/图样11；2.3.5由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程11I2.3.6装修垃圾清运费及装修押金12[2.3.7临时电力供应12I2.3.8检查装修及业主/租户营业通知13[2.3.9其他装修注意事项13I2.4业主/租户装修流程表14II[第三部份装儆咧15I3.1装修工程之通知16[3.2装修工程负责人名单16I3.3保险16[3.4物料砂沁

2、修垃圾清理16I3.5因工程导致损毁16[3.6装修工程只可于单位内进行16I3.7物料及工具保管16目录3.8重新装设已改动之装置3.9水电供应3.iowhwia名单3.11工俏翳3.12安金醜3.13樹ray伪3.143.15施I区域瀰13.16遵守规则第四部份管理^務4.i作范围御4.2缴交管理费地点4.3第五部份5.1AtWn5.1.15.1.25.1.35.1.45.25.2.15.2.25.2.35.2.4入伙须知使IUJK轮于推牡鐵派员国绸管強WH進各安装换攵I程扌酬卑17171718181819191920212121及大厦规则23232

3、323232323232323目录5.2.5理翊24「1115.2.6货运帥必使IJ24■1115.2.7删H0蝴2411115.2.8单Wt2411115.2.92411115.2.10彳呵妲里食2411115.2.11當IM可25时业间5.保持开2…12255.2.•13保持橱窗及25I第六部份火警撤退275.2.14不砧用公想1!力255.2.15业协吉255.2.16255.2.17265.2.18WL265.2.19咖/翩勿265.2.20265.2.21不哪1廉走烦道265.2.22勻瞄1剧间岀入登记265.2.23「II人S开放时间逗留26

4、5.2.24265.2.25遵沁J26286.L1如酬淆到火警发生请保持镇定286.1消防28286.1.2如果你启恢鬻譬铃响，请保持镇定6.1.3使用消防栓方法目录6.2296.2.1当等候拒示时296.2.2女口果疏散指示已播出，请保持镇定296.3咖藏296.3.1火警钟296.3.2附川设备306.3.3公众T播系统306.3.4紧急照明306.4防谢驢301第七部份1附录3111■7.1装修垃圾清运费及装修押金I32■17.2临时电力押金收费表!32■17.3第三者责任保险之保险费133

5、17.4管理处办公时间及联络电话7.5写字楼客用及货运电

6、梯之使用时间337.6写字楼空调供应时间337.7商场客用及货运电梯之使用时间347.8商场空调供应时间337.9非营业时间空调供应费用347.10常用电话号码34第一部分第一部份II引言1II上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁II下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进!IIII木手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服!务及业主/租户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性!质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在第一部份II引言1II上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁II下成为本大厦新

7、业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进!IIII木手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服!务及业主/租户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性!质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在!法律上的义务及于租约上的一切责任。如需任何查询及协!助，请与本人厦管理处职员联络。现谨此向各位保证，上海新创物业管理有限公司无论何时,均会为各位提供最佳的服务。上海新创物业管理有限公司董事总经理谨启第一部分装修工程指引第二部份物装修工程指引i「I2・1单位的移交III

8、当业主/租户在本大厦租赁部签妥办理租/售合约手续及1I缴交管理费后，租赁部将会发

9、出《收楼通知书》及《收I

10、I；楼须知》等文件，于指定日期内，业主/租户持相关指II定文件及公司印鉴到香港新世界大厦物业管理处接收!1单位钥匙。管理处职员将陪同业主/租户核对单位内设1II

11、施，于核对清楚后，业主/租户须签收启关设施均为完[

12、整无缺，并负责保持该设施及单位状况良好。I；业户/租户接收单位后，设施如冇任何损坏，概由业主/

13、I租户负责修妥，惟租赁合约条款另有规定者除外。若业:1主/租户委托代理人接收有关单位，其代理人必须向管II理处捉交业主/租户授权书。I2.2业主/租户联络资料业主/租户于接收单位后，须填写本处发出予业主/租户的资料填报表及即

14、时捉交管理处以便日后作商务及紧急联络之用。2.3业主/租户进行装修工程业主/租户