物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟41

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟41一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、管理的（）是处理好各种人际关系。A.任务B.要求C.核心D.原则2、通常的需求曲线，不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线，都是向（）倾斜的。A.右上方B.左上方C.右下方D.左下方3、下列不属于影响需求弹性的主要因素是（）。A.商品的替代品数目和可替代程度B・商品本身用途的多用性C.商品的耐用程度D.商品价格的高低4、败德行为是指个人在获得保险公司的保险后，缺乏提防行动，而采取更为冒险的行为，使发生风险的概率增大的动机。败徳行为产生的原因是（）oA・对称性信息B.非对称性信

2、息C.垄断的存在D.外部性5、根据（），应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。A.以人为本原理B.系统均衡原理C.运动控制原理D.信息沟通原理6、管理的基本职能屮，（）的目的就是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。A.组织B.领导C・激励D.控制7、实行集中目标市场营销策略的缺点是（）oA・成本咼B.稳定性差C.风险大D.不易管理8、市场营销组合屮的（）代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其严品所进行的种种活动。A・产品B.促销C.渠道D.价格9、确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准是（）。A.继承性B.高效益性

3、C.创造性D.相对性10、人际关系学说是由美国哈佛大学工业心理研究所的（）在''霍桑实验"屮提出来的。A.马斯洛B.斯坦尼尔C・贝雷尔森D・梅奥11＞保证心理健康的重要措施是（）oA.讲究心理卫生B.讲究生理卫生C.讲究行为协调D.讲究情绪稳定12.区别个性的主要心理标志是（）oA.能力B•情绪C.气质D・性格丄3、一个人表现在态度和行为方而的较稳定的心理特征是（）oA.个性B.气质C.性格D・情绪14、根据投诉的（）不同，分为咨询性投诉、普通投诉、紧急投诉。A・受理性质B・性质C.方式D.主体15、公共关系的基本职能中，（）是最根本的职能，其他职能都是为其服务

4、的。A.沟通协调B.组织宣传C.树立形象D.咨询建议16、影响人际吸引的主要因素中，（）是人际交往中产生的一种意识倾向性，即喜欢那些喜欢自己的人，而不喜欢那些不喜欢自己的人。A.移情效应B.相似性因素C・临近因素D•情感相悦性17、管理者在采访中（）是成功与媒体沟通的关键。A.妥善应答B.周到服务C.掌握好时间D.制度沟通政策18、从行政管理所具有的政治性和社会性两重属性来看，行政职能可以分为（）和社会管理职能。A.社会计划职能B.政治统治职能C.政治指挥职能D.社会协调职能19、各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是（）。A.领导机关B.辅助机关C.职能机关

5、D・直属机关20、目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（）oA.行业部门化B.区域部门化C.职能部门化D.产品部门化21、以下不属于工商行政管理中市场结构秩序的是（）oA.投资导向秩序B.制止结构性垄断状态秩序C.产业政策秩序D.企业集团秩序22、按照法律关系主体的相互地位，可以把法律关系分为（）oA.平权的物业管理法律关系和隶属的物业管理法律关系B.一般的法律关系和具体的法律关系C.绝对法律关系和相对法律关系D・调整性法律关系和保护性法律关系23、债权发生的原因中，（）是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。A・合同B.不当得利C.侵权行为D.无因管理

6、24、合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。以下不属于合同履行应当遵循的原则是（）。A.适当履行原则B.公平履行原则C.协作履行原则D.情事变更原则25、租赁合同是岀租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式。A.—E.三C.六D.八26、国有土地使用权的设立方式中，行政划拨方式主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（）的特征。A・计划性、无偿性、无期限性B•计划性、固定性、可变性C.固定性、无偿性、强制性D.稳定性、无偿性、无期限性27、统计调查按调查的（）

7、可分为统计报表和专门调查。A.组织形式B•总体范围的大小C.搜集资料方式不同D•调查的形式28、风险的分类中，（）风险是在全社会范围普遍存在的风险。A.纯粹B.基本C.人身D・财产29、保险的分类中，（）是以被保证人履行合同为保险标的的一种保险。A.责任保险B・财产损失保险C.赢利性保险D.信用保证保险30、人身保险的保险期间都比较长，特别是人寿保险，其保险期间通常在（）年以上。A.1B.3C・5D・831、31,保险的分类中，（）是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。A・再保险B.原保险C.重复保险D.共同保险32、从物权的效力上

8、讲，物权法的基本原则是（