物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟42

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟42一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、管理的载体是（），也是其他管理职能活动的组织保证。A.领导B.激励C・组织D.控制2、市场需求曲线的形状是向（）倾斜的。A.左上方C.右上方B.左下方D.右下方3、当劳动投入增加到使边际产量为零时，（）达到最大值。A.平均产量B.边际产量4、物业管理（A.决策C.组织C.总产量D.最高产量）主要是解决物业管理的方向性的问题。B.计划D.领导5、消费品市场细分标准一般可以分为四类，（）是指根据消费者生活方式、个性、

2、价值观念等因素来细分市场。A.人口标准B.地理标准C.心理标准D.行为标准6、市场调查的方法很多，按调查方式划分，冇直接调查法和间接调查法。下列不属于直接调查法的是（）。A.询问法B.观察法C.实验法D.抽样法7、实行集屮口标市场营销策略的优点是（）。A.易树立企业优越形象B.营销稳定性好C.能充分挖掘企业潜力D.易于管理，成本低，投资少8、制定金业经营战略，可以捉高生产经营的（）。A.目的性B.安全性C.完整性D.方向性9、'、双因索理论〃是由（）提出的。A.马斯洛B.贝雷尔森C.赫茨伯格D.梅奥1

3、0＞在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的（）。A.气质C.性格B.个性D.能力11＞性格的（A.理智C・情绪）特征指人们表现在感知、记忆、想象和思维等认知方面的个体羞异。B.意志D.智力12.社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过（）。A.行政命令B.经济制裁C.物质引诱D.双向的信息传播13.市场调查的方法中，（）的优点在于被调查者的一切动作均很自然，所收集的资料准确性较高。A.电话调杳法B.观察法C.个人访问法'D.邮寄调查法14.影响人际吸引的主要因素中，（）是指空间

4、距离对人际吸引产生的影响。A.相似性因索B.互补性因素C.临近因索D.互动频率因索15.建立、维持和发展人际关系的原则中，（）是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则。A・诚信原则B.宽容原则C.平等原则D.互惠互利原则16.作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具冇（）特点。A.公平性、政治性、权威性B.执行性、强制性、权威性C.执行性、政治性、权威性D.执行性、政治性、强制性17.行政管理组织的种类中，为领导机关和职能机关实现行政目标而在行政

5、组织内部承担协助工作的机关是（）。A.直属机关B.辅助机关C・派出机关D.职能机关18.工商行政管理部门与审计、技术监督、（）等部门一起，共同执行着国民经济的监督管理职能，在整个国民经济宏观调控休系中，占有十分重要的地位。A.价格监督B.统计监督C.计划监督D.财政监督19.成功创新的一般性特征不包括（）。A.成功因素具冇一般性B.成功是''以人为中心的,，C.成功是多因素的D.成功具有必然性20.工商行政管理具有的法律效力不包括（）。A.拘束力B.确定力C.强制力D.执行力2K民法的基本原则中，（）

6、要求当事人在民事活动屮维护双方利益的平衡，同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡，是从内部对当事人加以约束。A.平等B.公平C.公序良俗D.诚实信用22、在诉讼时效期间的最后（）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。A.三B•四C.五D・六23、合同的履行中，（）是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了法律规定的丧失或可能丧失履行债务能力的情形时，可以屮止履行莫债务的权利。A.不安抗辩权B.先履行抗辩权C.同吋履行抗辩权D.后履行抗辩权24、从物权性质上

7、來讲，物权法具有的基本原则是（）。A.物权绝对性原则B.物权法定原则C.物权优先原则D.公示原则25、按照（），可将公众分为行动公众、知晓公众、潜在公众和非公众。A.公众对组织的重要性B.公众的动态发展过程C.公众与组织的关系划分D.组织对公众的喜恶程度26、我国《担保法》规定的担保物权中，（）是指对于债务人或者第三人不转移占冇而供作担保的财产，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。A.质权B.留置权C.抵押权D.占有权27、统让指标中，（）指标反映各

8、部分构成与相互关系，抽掉了整体规模。A.平均B.绝对C.总量D.相对28、风险损失的（）由风险造成的直接损失成本和间接损失成本共同构成。A.无形成木B.实际成本C.预防成本D.控制成本29、保险人的义务中，说明义务和投保人的如实告知义务都是保险合同（）原则的体现。A.最大诚信B.可保权益C.习惯解释D.公平互利30、保险人为了分散风险而将原承保的全部或部分保险业务转移给另一个保险人的保险是（）。A.原保险B.重复保险C.再保险D.共同保险3K所冇人对其物