物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟28

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟28一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一，个人具有购买意愿；第二是（）0A.个人具有购买条件B.商品具有可流通性C.个人具有支付能力D.个人具有购买的途径2、需求曲线与供给曲线在（）存在交点，则存在均衡点。A.第一象限B.第二象限C.第三象限D.第四象限3、单个厂商的（）是指在某一特定时期内，单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能够出售的某种商品的各种数量。A.供给B.生产C.需求D.利润4、通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（）为代表的所有权学派经济学家提出的。A.贝雷

2、尔森B.斯坦尼尔C.科斯D.菲利普•科特勒5、自20世纪初，管理学作为一门新兴学科形成发展以来，对管理一词的定义便多种多样，如过程学派的创始人（）认为管理是计划、组织、指挥、协调和控制这五种因索的运用和体现过程。A.泰罗B.法约尔C.韦伯D.卢瑟•古利克6、在管理的各项职能中，（）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。A・激励B.控制C.领导D.组织7、企业并不对市场进行细分，而是将市场都当做一个目标市场，寻求各类消费者需求屮相同的部分,提供单一的产品，采取相同的营销方案的目

3、标市场营销策略是（）oA.无差异目标市场营销策略B・差异目标市场营销策略C.集中目标市场营销策略D.分散日标市场营销策略8、市场营销组合中的（）代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其产品所进行的种种活动。A.渠道B.促销C•价格D.产品9、创新激励的方式中，（）是不可替代的，另外儿种激励方式都需要其运用手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。A.企业激励B.市场激励C.政府激励D.产权激励10、人际关系学说是由美国哈佛大学工业心理研究所的（）在''霍桑实验〃屮提出来的。A.西蒙B.梅奥C・贝雷尔森D.麦卡锡11＞耶鲁人学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修

4、改和完善，修改后的马斯洛理论成为ERG理论，其理论中的相互关系需要与马斯洛的（）相对应。A.生理需要、安全需要B.自我实现的需要C.社交需要和尊重需要的外在部分D.尊重需要的内在部分12、个性的形成和发展经历的时期中，（）是个性发展最复杂的阶段，有许多因素影响着个性的发展。A.学生时期B.儿童时期C.走向社会D.少年时期13＞在物业管理屮，业主可能出现的晕轮效应也称为（）oA.移情效应B.成见效应C.近因效应D.首因效应丄4、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过（）oA.行政命令B.经济制裁C.双向的信息传播D.物质引诱15、人际关系所体现出的（）是指在一个团体屮

5、，具有不同知识结构，不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。A.合力功能B.互补功能C.沟通感情功能D.交流信息功能16、建立、维持和发展人际关系的原则中，（）是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。A・诚信原则B.平等交往原则C.互惠互利原则D.宽容原则17、一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动是指（）的行政管理含义。A.最狭义B.狭义C.广义D.最广义18、管理层次和（）是影响行政组织结构形态的两个决定性因素。A・管理目的B.管理方法C.管理幅度D.管理技巧19、主管市场监督

6、管理和行政执法的部门是（）。A.银行B.财政局C.工商行政管理部门D.统计局20、按照法的（）,可以把法分为一般法和特别法。A.效力范围B.效力强弱C.创制方式D•调整关系21＞债权发生的主要原因中，（）是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。A.不当得利B.无因管理C.侵权行为D.合同22、按照《合同法》的规定，''寄送的价目表、招标公告、招股说明书〃等为（A.要约B.要约邀请C.承诺D.协议23、物权的效力中，（）是指在同一标的物之上，不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权。A.物权的优先效力B.物权的追及效力C.物权的排他效

7、力D.物上请求权24、善意取得制度的适用对象必须为（）oA.不动产B.动产C.无形资产D.有形资产25、物业统计工作全过程包括（）0A.数据调查-数据分析-数据整理-数据运用B.数据分析T数据调查T数据整理T数据运用C.数据调查-数据整理-数据分析-数据运用D.数据整理T数据分析-数据调查-数据运用26、港、澳、台商投资股份有限公司是指根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例达（）以上的股份有限公司。A・20%B.25%C・30%D.35%27、反映总体的一般水平和集中趋势，抽掉了差异性的指标是