物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟7

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟7一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例牛产函数，反映的是产量与可变要素投入之间的关系。在上述假定条件下，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量，称为（）。A.规模报酬B.平均产量C.边际产量D.边际收益递减规律2、认为行政管理是一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动，这是（）oA.狭义的行政管理含义B.相对广义的行政管理的含义C.最广义的行政管理含义D.科学的行政管理含义3、（）是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量増加和成本降低

2、。A.内在经济B.外在经济C.隐含成本D.会计成本4、（）是指那些没有明确所有者，人人都可以免费使用的财产。A.国家财产B.公司财产C.共有财产D.公共财产5、物业管理服务具有一定的（）,即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的増大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。A・服务规模B.市场份额C.生产规模D.规模经济性6、观察法用于市场调查不包括（）。A.柜台观察B.用户观察C.痕迹测量D.探头观察7、企业经营战略的类型中，按照（）分类，经营战略包括进攻型战略、防御型战略和撤退型战略。A.企业在行业中经营的态势B.企业竞争的优势C.企业在行业屮的地位D.企业的经营功

3、能8、无差异目标市场营销策略的优点是（）<>A・风险小B.成本低C.营销稳定性好D.不易失去发展机会9、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过（）oA.行政命令B.经济制裁C.双向的信息传播D.单向的信息传播10、假定某商品的需求函数为P=300-6Q,供给函数为P=60+2Q,则均衡价格和均衡常量分别为（）0A.P=180,Q=20B・P=180,Q=60C.P=120,Q=30D・P=100,Q=20□、马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为（）层，其中第三层是（）0A.三，生理需要B.四，尊重的需要C.五，社交的需要D.七，自我实现的需要12.按照公众对组织的态度进行分类时，公关

4、工作要大力做好（）的沟通、交流工作，使其态度得到转变。A・顺意公众B.逆意公众C.独立公众D.边缘公众13、物业管理的核心就是服务，服务中的心理策略主要包括（）服务。A.情感化、个性化B.实用化、个性化C・情感化、智能化D.实用化、智能化14、根据马斯洛的需求层次理论，可以得到的结论是（）oA.越是低层次的需要，其对于人们行为所能产生的影响也越大B.任何人都有五种层次的需要，而口各层次的需求程度相等C.层次越高的需要，其对于人们行为产生的影响也越大D.只有低层次的需要得到满足后，较高层次的需要才能被激发并起到激励作用。15、国家政治目的的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指

5、挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等，指的是（）oA.狭义的行政管理含义B.广义的行政管理含义C.中国古时的行政含义D.最广义的行政管理含义16、''所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消灭，所有权即恢复其圆满状态〃表述的是所有权的（）oA.完整性B.本源性C.弹力性D.社会性17、公共关系的实质在于（）oA.协调关系B•树立形彖C.信息传播D・收集信息18、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）oA.十年B.二十年C.六个月D.十二个月19、如果规模报酬和投入的资木量不变，对于生产函数Q=f（L,K）,单位时间里增加15%的劳动使用量，则产出将（）o

6、A.增加大于15%B.减少15%C.增加15%D.增加小于15%20、假定人做某种行为是因为这种行为可以带來丰厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（）oA.外在动机B.良好动机C.内在动机D.不良动机21、某物业管理公司物业管理费的收取：2008年收费率为95%,2009年收费率为91%,贝095/91为（）oA.比例相对数B.结构相对指标C.比较相对指标D・动态相对数22、物业管理的行政管理工作内容不包括（）。A・行政立法B.执法监督C.工业产权保护D.协调服务23、行政管理学的研究对象包括政府行政机关对社会公共事务的管理和（）。A.国家机关对其内部事务的管理B.国家政府行政机关对其内部事务

7、的管理C.国家机关对私人事务的管理D.政府行政机关对私人事务的管理24、按照法的效力范围，可以把法分为（）oA・根木法和普通法B.一般法和特别法C.成文法和不成文法D.国内法和国际法25、不属于物业管理企业一线操作人员的是（）oA.房屋维修员B.设备维护员C.保安员D.管理员26、国有土地使用权的设立方式，按照行政划拨时，由（）根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。A