物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟1

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟1一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1＞不属于影响市场需求的因素是（）OA.个人的资产与收入B.消费者对商品未来价格的预期C・消费者人数多寡D.厂商对于商品未来价格的预期2、经济学中的利润是指经济利润（口），以下表述错误的是（）oA.当口为止值时，表示厂商不仅获得止常利润，而且还获得超额利润B.当ri为负值时，表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿C.当口为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚D.II对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件3、就

2、竽响厂商供给的因素而言，单个厂商供给函数的一般形式是：g』=f（Px；P1P2，…，Pi，…，Pn；Pe；C,p）有关上式的描述，下列选项不正确的是（）。A.g：表示厂商对于x商品的供给B.Px表示X商品的价格C.P表示生产质量D.Pe为厂商对于未来价格的预期4、企业经营战略的特征中，战略是带（）的策略，确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑。以企业全局为对象，根据企业总体发展的需要而规定企业的总体行动。A.长远性B.应变性C・政策性D.全局性5、下列有关管理的职能的说法，不正确的是（）oA.管理有六大

3、基本职能B.管理活动的顺利运行正是通过正确地执行其基本职能来进行的C.管理的各项职能活动之间既有联系又有区别D.控制和计划是其他管理职能的前提和基础6、以下不属于劳动者心理健康特征的内容是（）。A.智力止常B・行为协调C・健全的情绪D・性格刚强7、巴甫洛夫通过对高等动物的研究，根据高级神经活动的（）等三个基本特性，把高级神经活动划分为四种基木类型：不可抑制型、活泼型、安静型和弱型。A・强度、活跃性和敏捷性B.强度、活跃性和灵活性C.强度、平衡性和灵活性D.强度、平衡性和积极性8、社会组织与公众建立良好关系的唯一手

4、段是通过（）。A.行政命令B.双向的信息传播C・物质引诱D.经济制裁9、按计量单位的角度来分，以下不属于总量指标的是（）oA.相对量指标B.实物量指标C・价值量指标D.劳动量指标10、根据业主投诉的（）不同，分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其他投诉四种。A・受理性质B・性质C.方式D.主体11＞下列不属于ERG理论中需要的内容的是（）oA.生存需要B.社交需要C.相互关系需要D・成长需要12、关于物业服务合同的说法，错误的是（）oA.物业服务合同是平等主体Z间成立的民事合同B.物业服务合同是合同法中15种有名合

5、同之一C.不能将物业服务合同归属于合同法屮的委托合同D.物业服务合同是整个物业管理关系的核心13、下列有关性格与气质的关系，错误的是（）。A.气质影响性格的表现方式B.相同气质类型的人可以形成不同的性格特征而不同气质类型的人也可以形成同样的性格特征C.性格更多地体现神经系统类型的自然影响D.性格会在一定程度上掩盖和改造气质，从而使之服从于牛活实践的需要14、公平理论中，员工比较的是（）oA.投入、产出的客观测量结果B.投入、产出的客观比率C.投入、产出的知觉D.投入、产出的计划标准15、下列（）性格的人性情急躁，

6、动作迅猛。A・抑郁质B.多血质C.胆汁质D・黏液质16、当组织与环境发生某种冲突时，为了摆脱被动局面，应采取的公关活动方式是（）oA・建设型公关B.防御型公关C.进攻型公关D.矫正型公关17、影响人际吸引的主要因素不包括（）oA.临近因素B・首次效应C.互动频率因素D.信息沟通因素18、（）是指人们在认识过程中在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。A.晕轮效应B•成见效应C.刻板印彖D.近因效应丄9、在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不

7、同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的（）。A.合力功能B.互补功能C・激励功能D.沟通感情功能20、物业管理机关的首要职责是（）oA.执法监督B.制定政策法规C.管理服务D.执行政策法规21、程序的实质是对所要进行的活动规定时间顺序，因此，程序也是一种（）。A.规划工作B.计划的前提条件C.工作步骤D.规章制度22、下列各项中，不是行政管理特点的是（）oA.执行性B.政治性C.权威性D.公平性23、物业管理的行政管理手段不包括（）。A.政治手段B.经济手段

8、C.教育手段D.限制手段24、性情活跃、动作灵敏描述的是气质类型为（）oA.胆汁质B.多血质C.黏液质D.抑郁质25、各级政府的办公厅（室）属于行政组织基本种类中（）的细分类别。A.直属机关B.辅助机关C.职能机关D.派出机关26、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过：（）年。A.3B・5C・10D・2027、风险基本要素不