物业公司环境管理制度

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1、环境管理制度绿化苗木明细表（附表一）绿化工作检查表（附表二）绿化工程竣工报告（附表三）绿化养护记录表（附表四）绿化养护刀检表（附表五）绿化工程验收报告（附表六）标题环境管理制度文件类别ZD版号A/0页码1/21、冃的为达到环境管理标准，规范部门人员工作，营造绿色健康的居住环境，特制定本办法。2、适用范围物业小区环境服务管理。3、花木养护3.1绿化人员每天上班后巡查一遍室内外花草，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆的位置，对个别提前凋谢的花草要及时抽换，以保持整个花坛的整体效果；对室外种地的

2、花应每周修一次边，以防边上的草坪侵入，并R每半个月松一次土及清除杂草；3.2室内花草淋水应视盆泥的湿度而定，淋水时应注意不能溢出盆外；室外花草夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季视天气情况每1至2天淋水一次；3.3花草摆放前应先喷一次广谱性杀虫、杀菌剂杀死花盆泥内的蚊虫，对摆出去的花要注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特別病虫害时，花坛要求每周喷一次药；3.4花木养护人员対花应每年施肥3〜4次，肥料山绿化主管定制；3.5盆花摆放后期，若花盆处于最佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花

3、，若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换；3.6应做花草的养护工作，如有损坏应责成相关人员照价赔偿4、草坪养护4.1草坪养护人员对草坪淋水次数及时间视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则；4.2当草坪需要改良时，养护人员应在铲去草坪的地方松土，施土地改良肥，铺上同等面积、同一品种的好草坪块并淋水；4.3养护人员按施肥周期、施肥方法根据草种、肥料不同进行施肥，为草坪提供必要的养料；4.4养护人员在雨停、草干的情况下对草坪进行修剪，一般春夏季3个月剪一次，秋冬季4个月剪一次，同时作好记录；4.5

4、视草坪的生长情况，养护人员对草坪喷洒农药（对突发性的病虫害应及时喷农药），用何种农药应由绿化人员视实际情况决定，绿化人员在喷药时要戴好保护装置，以防出现事故；4.6通过人工除草和除草器除草，草坪养护人员定期对草坪进行除虫，使整块草坪没有明显的杂草；4.7草坪养护人员每年应对草坪打孔一次，并视草坪生长密度每1〜2年疏草一次，同时清除土地杂物及草渣；标题环境管理制度文件类别ZD版号A/0页码2/24.8草坪上严禁停放车辆和嬉戏打闹；4.9严禁在草坪上泼污水、倒垃圾及焚烧物品。5、乔灌木养护5.1养护人员运

5、用枝剪、绿篱剪等工具于每年12月至次年2月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并对树冠适当的整形以保持形状，对造型树应每两个月修剪一次以保持外形；5.2养护人员运用绿篱机、绿篱剪等工具在每年冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及枝型修剪工作；对造型灌木生长季应每25天进行一次修剪以保持树冠丰满、枝型美观；5.3乔木应每年施有机肥或复合肥一次；养护人员对观赏用的小灌木每年冬季应施肥一次，每年5〜6月应追施一次复合肥；5.4小区内乔灌木每月应喷一次杀虫剂（对突发性病虫害应及时针对性地喷农药）

6、，喷农药时应注意喷在树木的叶背面和根茎部位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全；5.5不得在乔灌木上晾晒衣物等。5.6病虫害防治3.6.1绿化主管3.6.2年度及季度的病虫害预防计划；3.6.3病虫害发牛时的治疗计划及用药计划；5.6.4应坚持预防为主、防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给予有效治疗，尽可能地防止其蔓延和扩散：5.6.5绿化主管应熟悉小区中经常岀现虫类和病原菌；5.6.6对园林植物病虫害的防治应采用减少病虫来源，选用抗虫性品种、选择化学药剂防治等方法；9.6.7绿化人员在喷农药

7、时必须穿长衣、长裤，戴手套及口罩，站在上风口，严格按说明书规定进行操作。喷农药时要求均匀，以防多药处出现药害、少药处病虫未除，农药必须妥善保管，以防出现意外事故；9.6.8植物用药后，不要定期观察防治效果，对于出现药害或治疗无效的结果，应总结原因并作相应的补救措施，同时做好相关记录，见《病虫害防治登记表》，并上交档案科管理；9.6.9物业中心应每刀检查一次小区内植物病虫害防治情况，并对防治结果作相应评价。附表（一）绿化苗木明细表编制日期:序号苗木编号苗木名称产地种植日期现所在区域养护人123审核：制表

8、人:附表（二）绿化工作检查表检查人:内容浇水施肥锄草松土喷药修剪清洁草坪花卉乔灌木备注说明：检查合格打丁，不合格的打X,并在备注栏内说明情况。附表（三）绿化工程竣工报告工程名称绿化面积开工口期完工日期工程概述工程监理意见签名：年月日施工单位意见签名：年JJII附表（四）绿化养护记录表月度:日期项目123293031检查时间（24小时）天气温度检查人草坪浇水修剪除草施肥喷药切边乔灌木浇灌排水中耕除草施肥修剪乔木灌木绿篱喷药枯木挖除、补种花坛浇水排水喷药清除