灯及灯具项目立项申请报告

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1、灯及灯具项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章灯及灯具项目背景及可行性10第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称灯及灯具生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目

2、属于新建工业项目，主要从事灯及灯具项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析坚持人才为本。人才队伍是制造强国的根本保障。针对领军人才、高层次技术人才紧缺，缺少一批优秀的企业家、高水平经营管理人才和高素质的专业技能人才等问题，应把人才作为建设制造强国的根本，建立健全科学合理的选人、用人、育人机制，加快建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，变“人口红利”为“人才红利”,走人才引领的发展道路。坚持需求引领。市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。要强化需求侧政策引导，加

3、快推进新产品、新服务的应用示范，将潜在需求转化为现实供给，以消费升级带动产业升级。营造公平竞争的市场环境，激发市场活力。四、项目建设选址“灯及灯具投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积36000.18平方米（折合约54.00亩）,净用地面积35440.18平方米（红线范围折合约53.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。辽阳古称襄平、辽东城，是辽宁省下辖的地级市，是以石化产业为主的现代工

4、业城市，辽中南地区的中心城市之一。位于辽宁省中部，是沈阳经济区副中心城市，新兴的现代石化轻纺工业基地、中国优秀旅游城市。辽阳是东北地区最早的城市，是一座有着2400多年历史的文化古城。从公元前3世纪到17世纪前期，一直是中国东北地区的政治、经济、文化中心、交通枢纽和军事重镇。2016年全年地区生产总值654.2亿元，按不变价格计算，比上年下降4.4%o其中，第一产业增加值72」亿元，增长0.9%;第二产业增加值261.4亿元，下降14.9%;第三产业增加值320.7亿元，增长4.3%五、项目占地及用地指标1、本期工

5、程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36000.18平方米（折合约54.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积35440.18平方米（红线范围折合约53.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积25272.37平方米；项目规划总建筑面积36187.94平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积36187.94平方米；绿化面积2431.20平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6741.28平方米；土地综合利用面积35440平方米，土地综合利用率100.00%o

6、2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照灯及灯具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合灯及灯具制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：灯及灯具行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3344.32万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所

7、占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展灯及灯具的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声o尽管“十二五”工业清洁生产推行工作取得了长足的进步，但总体上仍处在刚刚发展阶段，离全面深入推行还有较大差距，尚存在一些突出问题：一是清洁生产技术水平仍待进一步提高。“十二五”期间，我国工业清洁生产技术水平有了显著提升，但仍有较大空间。一方面，大型企

8、业清洁生产技术水平得到了大幅提升，但中小型企业清洁生产技术普及率还不高；另一方面，通过重点行业清洁生产技术示范和推广，实现了清洁生产从点到线的推进，但针对重点区域、重点流域清洁生产水平整体提升工作仍显不足。二是产品绿色设计推进步伐还需进一步加快。推行工业产品绿色设计是构建绿色制造体系的重要内容，是提升产品竞争力，打造绿色品牌的有效途径，也是推进供给侧结构性改