预应力混凝土枕项目立项申请报告

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1、预应力混凝土枕项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章预应力混凝土枕项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称预应力混凝土枕生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主

2、要从事预应力混凝土枕项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争，面对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型升级，实施中国制造2025o这五大领域表现出很好的发展态势，选择支持其发展更多是顺势而为。规划结合大量产业新增长点更迭涌现、产业融合态势明显等趋势，将“十二五”战略性新兴产业涵盖的“7大领域24个重点方向”合并增补为5大领域8大产业，明确提出到2020年形成5个产值规模在10万亿

3、元级别的新的支柱产业，将“壮大”作为未来五年战略性新兴产业工作的核心要务。四、项目建设选址“预应力混凝土枕投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积26666.80平方米（折合约40.00亩），净用地面积26106.80平方米（红线范围折合约39.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。敦化市隶属于延边朝鲜族自治州，是延边州的“西大门”。位于吉林省东部山区，长白山腹地，地处长吉图开发开放先导区的节点城市之一，是吉林省区域面积最大

4、的县级市，吉林省重要的交通枢纽，幅接吉林、黑龙江两省四区九县市。敦化素有“千年古都百年县”之称，是唐朝渤海国都城，明清时期称作敖东城，是满清皇室发祥地。1881年设治立县，定名为敦化；1958年由省辖县划归延边朝鲜族自治州，1985年撤县设市。敦化市是中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国双拥模范城市、全国民族团结进步模范集体、中国实木制品名城、中国北方医药名城、中国刀画艺术之乡。2017年，敦化市入选为第五届全国文明城市。2017年12月，国家民委命名为第五批全国民族团结进步创建示范区。2016年全年实现敦化生产总值187.9亿元，同比

5、增长8.1%o其中：第一产业增加值实现29.8亿元，同比增长2.9%;第二产业增加值实现86.7亿元，同比增长8.3%,其中:工业增加值实现79.0亿元，同比增长7.5%;第三产业增加值实现7L4亿元，同比增长10.5%o三次产业比为15.9:46.1:38.0。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积26666.80平方米（折合约40.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积26106.80平方米（红线范围折合约39.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积18616.76平方米；项目

6、规划总建筑面积26657.66平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积26657.66平方米；绿化面积1790.93平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积4961.83平方米；土地综合利用面积26106.80平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照预应力混凝土枕行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合预应力混凝土枕制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

7、预应力混凝土枕行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3172.27万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展预应力混凝土枕的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。伴随着时代的发展进步，群众的民

8、生诉求已从过去的求生存转变到现在的求生态，从过去的盼温饱转变到现在的盼环保。可以说，良好生态环境已经成为最普