工作总结房管局

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1、中共石家庄市住房保障和房产管理局关于近期重要工作情况的通报2011年上半年，在市委、市政府的正确领导下，全局系统以党的十七大精神为指导，深入学习实践科学发展观，进一步深入开展创先争优活动，继续坚持“干事业、创家业、谋福祉”这个总体工作目标，紧紧围绕保障性安居工程建设和房地产市场监管这两大中心任务，转变作风、狠抓效能、突出重点、攻坚克难,各项工作取得了明显成效。特别是保障性安居工程建设，面对繁重的工作任务，我们进一步解放思想、更新理念，缜密组织、突出重点，团结协作、高效推进，在体制推动、政策制定、施工管理以及建立健全保障性住房分配机制等方面均创造了良好

2、的工作经验和成绩，在中央、省、市各级领导对我市进行的多次工作视察和督导检查中，对我们的工作都给予了充分肯定。一、保障性安居工程建设取得突出成效今年省下达我市保障性安居工程建设任务是：建设保障性住房和棚户区改造住房41248套，其中：新建廉租住房5200套、经济适用住房3000套、公共租赁住房1.75万套、限价商品住房4000套、改造棚户区居民9548户、新增发放廉租住房补贴2000户。另外解决农村危房改造3400户。为进一步推动我市保障性安居工程建设的顺利开展，上半年我们编制出台了《石家庄市“十二五”住房保障规划（2011-2015年）》，规划到20

3、15年全市保障性住房总量达到46.2万套,城镇居民住房保障覆盖率达到25%,高于国家和省5个百分点；同时,报请市政府批准出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》《公共租赁住房管理暂行办法》和《市区配建保障性租赁住房实施细则》，进一步完善了我市保障性安居工程建设政策体系,为工作的顺利实施提供了有力政策保障。（一）今年新开工项目进展迅速。截止目前，今年我市共确定保障性项目111个，可建设各类保障性住房51537套。占任务目标的131.3%。其中廉租住房项目26个、7861套；公共租赁住房项目60个、23357套；经济适用住房项目5个、3410套；限

4、价商品住房项目4个、3676套；各类棚户区改造项目16个、解决住房困难家庭13233户。我市已实质开工项目100个、44145套，占省下达任务的112.48%。其中:廉租住房项目24个、8341套；公共租赁住房项目54个、18592套；经济适用住房项目5个、2824套；限价商品住房项目3个、3450套；各类棚户区改造项目11个、9460套。（二）结转项目扎实推进。2009年底开工建设的5034套廉租住房如期竣工交付使用，5月25日完成分配，正在组织办理入住手续。去年8月市区开工的4953套保障性租赁住房，正在加快施工进度，预计今年10月底各项目主体将

5、全部竣工，明年4月份室外配套工程将全部完工并达到入住条件。（三）低收入住房困难家庭得到全部保障。上半年我市市区累计为37996户次、93489人次发放廉租住房租赁补贴，补贴金额2432万元。同时，通过居委会、街道办事处、区、市四级审核和居委会、区、市三级公示，采取“公开摇号、系统打分、审核调整、分批配租”的方式，严格公平地完成了今年竣工的5034套廉租住房分配工作，整个分配过程没有出现任何问题，社会反映良好。二、房地产市场秩序得到进一步规范一是强力实施房地产市场调控。为进一步落实国家房地产市场调控政策，我们起草并经政府批准先后出台了《关于进一步做好全

6、市房地产市场调控工作有关问题的通知沢《关于落实住房限购措施实施细则》，研究确定了我市2011年度新建住房价格控制目标。完成了对各县（市）房地产市场信息系统建设情况的调研和摸底工作，制定了《个人住房信息系统初步建设方案》。此外,还起草了《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》，进一步规范商品房预售资金的监督管理。上半年共批准商品房预售项目31个、57件、284万平方米，办理各类房屋交易手续16124件、16200套，成交面积146万平方米，交易金额62亿元。完成各类房屋权属登记56356件、1244万平方米，发证44332个。1-6月份，市区商品住房上市

7、284万平方米，成交面积183万平方米,商品住房均价4869元/平方米，同比增加8.6%,呈现稳中上升现象。二是大力开展房地产市场专项整治。按照1月7日市政府办公厅《石家庄市市区房地产市场专项整治活动实施方案》要求,牵头组织开展了为其3个月的房地产市场专项整治活动，对市区在建、在售的283个项目进行了全方位检查，共涉及房地产开发企业200多家。对检查发现的违规行为，已经和正在按照法定程序进行立案调查和给予行政处罚。同时，对存在违法违规行为的10家开发公司和19家经纪机构在新闻媒体上进行了公开曝光。同时，完成了对20家房产经纪机构的备案登记和年度信用登

8、记审查，目前全市共有经纪机构289家。三是努力构建房地产市场规范管理长效机制。我局在牵头做好舜地集团涉嫌非法