店铺租赁合同(标准格式)

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1、店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）公司名称：公司地址：法定代表人：承租方（以卞简称乙方）公司名称：公司地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则卜-经过充分协商，特定立本合同。第一条和赁内容合法产权。-、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、川方为乙方提供的房间内冇：消防设丿施及供配电等设备。上述设备的运

2、行及维修费用,包含在租金Z内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按刀计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于木条款内。笫四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对冇关设施进行改造时，所冇费用由「卩方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改

3、造吋的方案进行监督和审查并及吋提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商八。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证帖复印件。（七

4、）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（-）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及吋间十一、乙方在签订合同时付给卬方元人民币为定金，在正式入住后五口内将第一刀的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月询5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。笫六条

5、房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方帖面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屛有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响木合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容Z权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必

6、须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在卜天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各白办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业吋间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每犬按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延课期的定金，宜至全部收回终止合同。二十二、在合同冇效期内未经乙方同意，甲方单方面提高和金，乙方冇权拒绝支付超

7、额租金。二十三、任何一方单方面収消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方术按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过6011甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因索引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因卬方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由卬方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同牛效、纠纷解决二十七、木合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效

8、,即具冇法律效丿J。二十八、在本合同执行过程小，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、木合同未尽事宜，由卬、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。笫十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件