资产评估机构在房地产项目风险管理

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1、学号院系经济管理学院XI'ANFANYIUNIVERSITY本科毕业论文ThesisforBachelor^sDegree题冃资产评估机构在房地产项冃风险管理中的应用分析一以秦安县重邦尚城为例学生姓名****扌旨导教师***学科专业财务管理2014年5月诚信声明木人郑重声明：本人所呈交的毕业论文，是在导师的指导下独立进研究所取得的成果。毕业论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或在网上发表的论文。本声明的法律结果由本人承担。签名：H期：年月FI资产评估机构在房地

2、产项目风险管理中的应用分析一以秦安县重邦尚城为例***摘要：房地产行业收益高，可是建设吋间长，投入的成木高，所面临的风险大。风险存在于房地产项目的全过程，本文写资产评估机构在房地产项目风险管理中的应用分析。首先写资产评估机构在房地产项目风险管理中的作用，包括识别风险、选择损失最小的方案、提高企业的危机意识和避免盲耳竞争。其次以秦安县重邦尚城为例来写房地产项口风险管理屮存在的问题，包括四个方面：市场需求下降；所需资金不足；工期拖延；销售与物业管理风险。接着给出解决的五点措施：创新产品避免直接竞争；关注住房政策；保证所需资金充足；加快工期进程；搞好销售工作。

3、最后得出结论：最后得出结论，资产评估机构的应用分析，将最大的减少损失，冇利于房地产项目的风险管理。关键词：资产评估机构；房地产项目风险管理；存在的问题；对策TheassetappraisalinstitutionriskmanagementinrealestateprojectAnalysisoftheapplicationofheavystateisinQINANCountytownasanexamplerjwrjwrjwrjwAbstract:Realestateprojectinvestment,longconstructionperiod,lar

4、geamountofrevenue,arefacingvariouskindsofrisks.Eachstageoftheriskexistsintherealestateproject,theassetappraisalinstitutionisappliedtorealestateprojectriskmanagement,riskmanagementofrealestateproject.Firstwritetheassetappraisalinstitutionintherealestateprojectriskmanagementrole.in

5、cludingriskidentification,selectionoftheminimallossofscheme,improvethesenseofcrisisandavoidblindcompetition.Secondly,takingQINANCountytownasanexampleofheavystateistowritetherealestateprojectriskmanagementproblems,includingfouraspects:thedeclineinmarketdemand;theshortageoffundsreq

6、uired;timedelay;salesandpropertymanagementrisk.Again,putforwardthecorrespondingcountermeasures,includingfiveaspects:innovativeproductstoavoiddirectcompetition;housingpolicy;guaranteetherequiredcapitaladequacy;acceleratetheconstructionprocess;improvthesaleswork.Conclusion:theappli

7、cationofassetevaluationagencies,andintherealestateprojectriskmanagementmoretoreducethelossofrealestateprojects,toensurethesmoothdevelopmentof.Keywords:Theassetappraisalinstitution;i^ealestateprojectriskmanagement;problems;Countermeasures目录摘要IAbstractII1绪论11.1选题背景和研究意义11.1.1选题背景11

8、.1.2研究意义11.2研究方法22.资产评估机构在房地产项目风险管理中的作用2