运营部资料——拜登房屋长租合同

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1、BEDOM房屋租赁合同甲方：乙方：青岛拜登置业发展有限公司联系电话仁联系电话2:甲方（出租方）:身份证号码：住所：电子邮箱账号：银行账号及开户行:邮编：乙方（受委托方）：青岛拜登置业发展有限公司营业执照号码：370211230111824法定代表人：魏普照组织机构代码证号码：06908905-8联系电话：4000301777账号：235119220006开户行：山东省青岛市中国银行开发区支行地址：青岛经济技术开发区长江中路519号建国大厦21层根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、

2、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲乙双方租赁事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。一、房屋及附属设施简况出租方物业位于市区小区号楼_—单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经—市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为,权属证书所登记的所有权人为,建筑面积为平方米，甲方将房屋出租给乙方作使用二、租赁期限1.该房屋租赁期共年，租赁期限为年月_日至_年_月_日，甲方需在年—月—日起将出租房屋交乙方使用，2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1）利用承租房屋进行非法

3、活动，损害公共利益的；2）拖欠租金1个月。3）合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。三、租金和租金交纳期限、交纳方式及相关费用1.甲乙双方议定租金;房租付款方式为,合同签订后乙方应在15天内支付第一季度的租金,下一季度的租金提前天支付。2.租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的使用费：—O四、租赁期间的房屋修缮和装饰1•修缮房屋是甲方的义务。甲方

4、对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对甲方房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理。五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等

5、条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。六、违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿乙方实际的损失并向乙方支付年租金15%的违约金。1.无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延支付房租超过15日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元。超过30日，甲方有权提出解除协议。1.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。七、免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，

6、甲乙双方互不承担责任。2•因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。八、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时向乙方所在地人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式2份，甲乙方各执1份。甲方（签名）：乙方（盖章）：签署日期：年月日签署日期：年月日签署地点：