资源描述：
《乙醛酸乙酯项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、乙醛酸乙酯项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称乙醛酸乙酯项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事乙醛酸乙酯的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项冃选址在乌兰察布市XXXX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在乌兰察布市xxxxl业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积23333.5平方米（折合约35.0亩）,代征地面积210.0平方米，净用地面积23123.5平方米（折合约34.7亩），土地综合利用率100.
2、0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照乙醛酸乙酯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合乙醛酸乙酯制造和经营的规划建设需要。（三）项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积23123.5平方米，建筑物基底占地面积15862.6平方米,计容建筑面积26106.3平方米，其中：规划建设生产车间21227.4平方米，仓储设施面积2913.5平方米（其中：原辅材料库房1757.3平方米，成品仓库1156.2平方米）,办公用房1017.4平方米，职工宿舍578.1平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）369.9平方米；绿化面积1526.2平方米,场区道路及场地占地面积5734.6平
3、方米，土地综合利用面积23123.4平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3189.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由贯彻落实总书记制造强国思想，“中国制造2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善，五大工程实施稳步推进，“中国制造2025”国家级示范区启动创建，一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善，新增信息光
4、电子、印刷及柔性显示、机器人3家国家制造业创新中心；36个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破，4个“一条龙”应用试点顺利实施；202个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展，97个项目开展多领域多模式智能制造试点示范，一批系统解决方案供应商快速成长；142个重大绿色制造项目进展良好；时速350公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现，服务型制造成效初显。“中国制造2025”国际对接合作不断深化。2017年1-11H，全国规模以上工业增加值增长6.6%o（-）土建工程该项目在乌兰察布市xxxx工业园区建设，总用地面积23333.5平方米（折合约35.0亩）,预计总建
5、筑面积26106.3平方米，其中：规划建设生产车间21227.4平方米，仓储设施面积2913.5平方米（其中：原辅材料库房1757.3平方米，成品仓库1156.2平方米）,办公用房1017.4平方米，职工宿舍578.1平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）369.9平方米，建筑物基底占地面积15862.6平方米，场区道路及场地占地面积5734.6平方米，绿化面积1526.2平方米，土地综合利用面积23123.4平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公
6、用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售乙醛酸乙酯。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入20253.8万元，总成本费用15877.9万元,营业税金及附加92.8万元，年新增利税总额5362.5万元，年利润总额4283.1万元,年净利润3212.3万元，年纳税总额2150.2万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根
7、据谨慎财务测算，项目总投资10008.9万元其中：固定资产投资7375.9万元占项冃总投资的73.7%；流动资金2633.0万元，占项冃总投资的26.3%；在固定资产投资中，建设投资7233.5万元，占项目总投资的72.3%；建设期借款利息142.4万元，占项冃总投资的1.4%o2、该项目建设投资7233.5万元，其中：工程建设费用6678.4万元，占项目总投资的66.7%,包括：建筑工程投资29
