医院住院综合楼工程项目可行性商业计划书

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1、密级：AAAAA第1章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称及工作阶段项冃名称：**市**医院住院综合楼工程工作阶段：可行性研究1.1.2项目承办单位**市**医院地址：位于**省**市**市罗城镇**西路**医院内1.1.3承办单位基本概况**市**医院成立于一九五七年，是**地区口前唯一的一间精神病防治专科医院，担负着整个**地区的精神病防治工作。医院地处于**省**市**市罗城镇，占地面积约8000平方米，业务用房建筑面积约6584平方米，设有病床124张。医院冃前现有在职职工86人，其中卫技人员

2、66人、中级职称7人，离退休人员27人；设有一个门诊部和一个住院部（分设男、女区和康复区）及一个药物维持治疗门诊。功能科室设有脑电地形图、心电图、B超、X光、三大常规检验等医技科室，配有脑电地形图机等专科检查设备。能开展精神分裂症、情感所致精神障碍、神经症、脑器质性所致精神障碍、精神活性物质所致精神障碍等精神病诊治业务，历年共收治精神病人住院治疗3万多人次。1.2可行性研究工作的依据及范E1.2.1研究工作依据1、**市**医院担负着整个和地区13000多名精神病患者的精神病防治工作,但医院目前只有一幢占地面积

3、约1100m楼高四层、仅有124张床位的住院楼,远远不能满足冃前精神病患者的住院需求，因此，计划在院内改扩建一幢住院综合楼，以缓解医院床位不足的压力，从而加快精神卫生防治工作的建设；2、符合《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》；3、符合《关于城镇医药卫生体制改革的指导意见》；4、符合国务院第149号令《医疗机构管理条例》；5、符合卫生部第35号令《医疗机构管理条例实施细则》；6、符合**省政府第39号令《粋省医疗机构管理办法》；7、符合**省卫生厅粤卫医政（1997）62号《**省医疗机构设置审批、执

4、业登记实施意见》；8、国家发展改革委、卫生部《关于编报精神卫生防治体系建设与发展规划备选项目和2009年建设项目中央内专项资金投资计划的通知》；9、《精神卫生专业机构建设指导意见》；10、**省精神卫生防治体系建设规划；11、《精神-卫生专业机构建设指导意见》（试行）；12、国家发改委颁布的《投资项目可行性研究指南》（试用版）。1.2.2研究工作范冃本项目可行性研究工作范围根据国家有关政策、法律、法规、规范以及中华人民共和国卫生部关于下发《医疗机构基本标准（试行）》的通知和《**市和医院修建性详细规划》，着重对

5、项目建设的背景、必要性进行分析；工程建设规模及建设方案进行论证；建设地址及外部建设条件进行考察；项目环境影响进行评价；项目投资进行估算；项目的经济效益进行分析。1.3建设内容及建设规模根据中华人民共和国卫生部关于下发《医疗机构基本标准（试行）》的通知和《**市**医院修建性详细规划》，通过市场需求分析以及项目的功能要求，并考虑**市精神类医院的实际情况,**市**医院住院综合楼工程规模为将院内西边一栋建筑面积约800nf的二层砖瓦混合结构危房及一栋建筑面积约1200rtf的三层混合结构的危房拆除，拟建一幢占地面

6、积约1000m2,楼高八层，建筑面积约8000打的住院综合楼。内增设社区精神科、心理危机干预科、老年精神科、睡眠障碍科、救助治疗病区，并严格按照《精神卫生专业机构建设指导意见》（试行），规范住院床位建设（床均建筑面积指标见附表l-l）o附表1-1：精神卫生专业机构床均建筑面积指标建设规模70-199床200-499床500床及以上面积指标（Itf/床）586062工程类别为二类，抗震设防为6度，合理使用期为50年。1・4项目建设条件**市**医院住院综合楼工程地址位于位于**市**市罗城镇城区范围**市**医院

7、内，没有权属争议，符合城市规划目标；院内阳光充足，空气清新，距市区中心仅两公里，周边没有产生大量废气、废物的工厂，且交通便捷，通水、通电设施完善，符合建设要求，市政配套条件完善，周围环境良好。1.5主要技术经济指标表1-2主要技术经济指标表序号指标数量1建设总用地面积1000m22总建筑面积8000m23建筑安装工程费1876万元4工程建设其他费用133万元5项目总投资（固定资产投资）2009万元第2章项目背景及必要性2.1项目背景根据国家发展改革委、卫生部《关于编报精神卫生防治体系建设与发展规划备选项目和20

8、09年建设项目中央内专项资金投资计划的通知》及《精神卫生专业机构建设指导意见》精神，2009年1月12H,**市卫生局上呈**市人民政府《关于把**市**医院列入我市申请屮央预算内专项资金补助备选项目》的请示,经**市人民政府研究，同意把**市**医院上划**地市管辖，把**市**医院改扩建项□列入**市申请中央预算内专项资金补助备选项并作重要批示：**市**医院是我市唯一的收治精神病