兴农县磨菇村生态农业观光园项目可行性商业计划书

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1、密级：AAAAA1总论1.1项目概况1丄1项目名称：兴农县磨姑村生态农业观光园建设。1.1.2项目性质：新建1・1・3项冃建设地点：兴农县洞子乡和平村1丄4项口建设单位:锦阳绿源食品有限责任公司1.1.5项目法人代表：李博农1・2项目定位与总体建设目标1.2.1项冃定位兴农蘑菇村生态农业观光密封圈以蘑菇生产基地建设为基础，通过采用“公司+专业合作组织+基地+农户'啲产业化经营模式，实现蘑姑生产、加T、销售一体化，增加蘑菇生产基地农民收入，推动农民新村建设；通过建设有机蘑菇生产示范园，促进兴农现代农业发展进程；通过蘑菇文化元素的打造，将

2、园区建设成为融蘑菇现代化生产示范性、生态性、观赏性、教育性为一体的多功能农业园区，成为四川乃至整个川西北地区生态农业观光园的标杆。1.2.2总体建设目标充分利用兴农县洞子乡独特的自然资源条件和人文景观条件，采用国内外先进的蘑菇种植技术，按照规模化、集约化、标准化、专业化的要求，建立有机蘑菇现代化生产示范园和珍稀蘑菇种植与良种繁育园，实现园区内年产蘑菇？万吨；采用“公司+专业合作组织+基地+农户”的产业化经营模式，带动全县5000多个农户种植蘑菇，将农户种植的蘑菇进行精深加工，提高蘑菇经济价值，使蘑菇种植农户年增收3000元以上；通过蘑

3、菇文化元素和园林景观打造及园区内三国文化、宗教国学文化的挖掘，将园区建设成为蘑菇现代化生产示范基地、生态农业观光旅游基地、农耕文化教育基地、三国文化和宗教国学文化传承基地、新农村建设样板和兴农县农村经济增长的新亮点。实现兴农产业升级、农业增效农民增收。1・3项目建设单位概况锦阳绿源食品有限公司的前身是“兴农县文化食品厂"，成立于1991年，法人代表李博农；2008年公司改制为“锦阳绿源食品有限责任公司J注册资本200万元人民币。经过3年多的发展，目前公司已经成为一家主要从事高档蘑菇培植、产业化及工厂化生产、新品种开发、特色品种生产基地

4、建设、产品加工、包装、保鲜、运输、配送、销售、出u为一体的大型综合性蘑菇公司:公司产品远销欧美及新加坡,年均出口鲜菇200余吨，创造外汇收入上千万，2010年实现产值3082万余元，实现税利246万余元。公司采取“公司+专业合作组织+基地+农户叩勺农业产业化经营模式，已带动2000多个农户发展食用菌生产，年种植面积达2000余由，种植户每年户均增收3000元以上。公司现有固定资产近2000万元，常年职工平均人数80人，其中高级管理人才5人，专家及顾问5人，专业技术人员14人，拥有生产技术专利3项；公司引进荷兰高新技术和金福菇、大斗菇、

5、褐色姑等新品种。目前，公司已掌握了本项目的核心技术，项目建设的启动资金已经筹备到位，所需技术人员和管理人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者李博农，具备开办本项目的经济实力和经营管理能力。公司已在兴农县洞子乡和平村租地100余亩，与农户签订了20年的租地合同，项目第一期工程——蘑菇种植园已于2008年建成并投产。1.4可行性研究的范围与依据1.4.1可行性研究的范围（1）建设项冃提出的背景和必要性研究建设项目提岀的背景和必要性研究，主要包括建设项目的政策背景、项目技术的成熟度、市场需求结构变化、业主的积累和准备以及四川省、锦阳市和兴

6、农县农业产业结构战略性调整的趋势等等。（2）建设项冃的产品市场及其可行性研究主要包括食用菌生产与市场供求形势的分析；生态农业观光旅游市场现状与市场预测。（3）建设项目产品方案及其可行性研究具体研究建设项冃提供的终端产品——蘑菇产品的构成、蘑菇年生产规模、消费群体和消费者的接受度等；生态农业观光旅游的群体、客流量、观光项目。（4）建设项冃的关键技术及其可行性研究（5）建设项目的工程设计方案及其可行性研究具体研究建设项目的总平面布置、房屋设计（建筑、结构）、公用工程（供水、供电、供热、供气）、燃料及动力消耗量等。（6）建设项目在环保、安全

7、、卫生等方面方案及其可行性研究具体研究项目的执行标准、环保、安全、卫生方案及其可行性。（7）建设项目运营中的组织及其可行性研究具体研究员工定员、机构设置、工资福利等。（8）建设项目在财务上的可行性研究具体研究项目的投资、资金筹措、财务预测等。（9）建设项目的经济效益、社会效益、生态效益及可行性研究1.4.2可行性研究的范围依据（1）财政部农业综合开发办《农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲》;（2）国家计委、经贸委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术冃录》；（3）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；（4）农业部发布的

8、《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南；（5）农业部《全国休闲农业发展“十二五"燼I」》；（6）《中华人民共和国循环经济促进法》（7）《兴农县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；（8）《兴农县旅游发展总体规划》