祥瑞新城监理实施细则

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1、第一章前言1.1编制说明1.1.1施工设计图纸，总承包施工、监理合同、施工验收规范及监理规范。1.1.2本《监理实號细则》是按商品轻泵送工艺编制。1.2编制依据1.2.1中国重庆市设计院的《南方东银•祥瑞新城项目施工设计图》。1.2.2祥瑞新城项目《监理规划》。1.2.3施工图纸设计交底纪要。1.2.4与本基础及主体工程相关的规程、规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《碇结构工程施工质量验收规范》《建设工程强制性条文》（房屋建筑部分）基桩低应变动力检测规程等第二章专业工程特点2.1工程概况2.1.1该项目用地面积约24852平方米，工程总建筑面积约11.8万平

2、方米，建筑类别为一类高层，耐火等级为一级，建筑合理使用年限为五十年。抗震等级为3级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为II级，地下室防水等级为二级。拟建建筑物主要包括5栋高层建筑、商业建筑、地下车库、托儿所,该工程项目由1#、2#、4#、5#楼和两个独立单元的3#楼（3a#和3b#）共5栋地面以上34层，主体结构总高均为99.3米的建筑高层组成。其中1#、2#楼的建筑层高为：一层3.6米，二至三十四层为2.9米。3#、4#、5#楼建筑组成:局部地下两层为商业和地下车库；地上一层层高为3.6米，二至三十四层为2.9米。2.1.2本工程总设计居住户（套）数为1579。2

3、.2设计概况2.2.1基础为大直径人工挖孔観灌注桩基础、独立柱基和条基。主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，商业和地下车库为框架结构，托儿所为框架结构。2.2.2主楼的碗等级多从C55至C30，挡墙为抗渗混凝土S6,號工条件复杂。2.2.3本工程具有工作面广、控制难度大及一次投入大等特点。⑴控制难度大：本工程建筑部分科技含量比较高，有保温系统、节能系统等新施工技术，腔强度等级多、变化大、且有较多抗渗腔的要求，施工时要求技术人员和操作工人必须具有较高的技术水平和吃苦耐劳的敬业精神。⑵工作面广：本项目主要由沿街商业、高层住宅、托儿园、物管用房及地下车库组成。沿街商业为地上

4、2层，高层住宅为地上34层。⑶一次投入大：由本工程工期非常紧，施工单位一次投入人、材、物巨大，要求监理机构对质量控制制定非常细致全面的监理监控措施。第三章监理工作流程3.1施工阶段监理工作主程序3.2工序交接检验程序第四章监理工作的控制要点.方法及目标值4.1基础主体施工阶段质量控制的系统过程由于形成基础主体工程实体质量是一个系统过程，所以基础主体施工阶段的质量控制也是一个由对投入原材料的质量控制开始直到完成基础工程的质量检验为全过程的系统控制过程。见下图:基础主体施工又是一种物质生产活动，所以基础主体施工阶段质量控制的范围就是对影响基础主体工程质量的五个主要因素，

5、即人、机、料、法、环进行全面控制。见下图：基础匸体施工阶段质量控制基础主体施工阶段的质量控制，可根据基础主体形成的时间阶段，分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。4.2质量的事前控制4.2.1监理人员应掌握和熟悉质量控制的技术依据有：(1)基础主体设计图说(2)设计交底纪要(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范(4)観结构工程號工质量验收规范(5)与本基础主体工程相关的规程、规范(6)监理规划(7)监理实施细则4.2.2现场定位轴线及高程标桩的复测、验收4.2.3审查施工队伍的资质(1)开工时应检查工程项目经理、技术负责人、质检员、材料员等是否持证上岗。(2)若有

6、分包，应审查分包单资质。4.2.4基础主体工程所需原材料、半成品质量控制(1)审核基础主体工程所用原材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书。(2)对钢材、水泥、河砂、石子须进行抽检及试验。(3)若采用预拌碗工艺，须对预拌腔厂家进行生产工艺及质保体系、管理制度考察。4.2.5施工机械的质量控制(1)凡直接危及基础主体工程质量的测量仪器、施工机具，如水准仪、经纬仪、钢卷尺、塔吊、对焊机、电焊机、振动器等，应查验其技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用。(1)施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行检验或校正。4.2.6审查施工

7、单位提交的基础主体施工方案(1)施工方案对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施。(2)针对基础主体工程情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。4.2.7生产环境、管理环境改善的措施(1)协助施工单位完善质量保证工作体系。(2)主动向质监站联系，汇报基础主体施工中开展质监的具体办法,争取质监站的支持和帮助。(3)审核施工单位关于原材料取样及试验方法。(4)完善质量报表、质量事故的报告制度等。4.3质量的事中控制4.3.1施工工艺过程质量控制(1)质控要点详见“4.6基础主体施工工艺过程质量控制要点”(2)控制手段观察一一以目测、目视进行检查监督现