国内民宿行业区分和概念界定

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1、【宿联课堂】国内民宿的行业区分与概念界定宿联中国眷；云端宿联关注2017.03.0910:54*字数1128阅读33评论0喜欢4受传统的农家乐、家庭旅馆的影响，当前大陆地区对民宿的概念认知有一定的模糊性。例如，在去哪儿网等诸多在线平台上，精品农家乐、家庭旅馆、主题客栈、特色酒店、度假村酒店都与民宿等同。这一方面使得市场对民宿行业认知模糊，另一方面也在无形中扩大了行业的边界。针对大陆地区的特点与发展的局限性，必须对大陆地区民宿概念要有一个科学的界定，从而有利于市场的快速辨识，也有利于行业的监管到位。世界各地会

2、因环境与文化生活的不同而对民宿这一业态的认定有所差异。欧陆地区的农庄式民宿(Acco^i^odatioi^iktMeFdrwv)、加拿大的假Id农庄(Vacation美国的居家式民宿(Homesta®)、英国的B&/3Oedai^dBreakfast)等，在行业界定上各不相同。在我国台湾地区，民宿被界定为"利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、牛态环境资源及农林渔牧牛产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活Z住宿处所S而在我国大陆地区，受农村宅基地、经营业主身份等因素影响，对于民宿的界定应该有所

3、不同。综合而言，要注重以下儿种区分：A-II-一是民宿之所以称之为民宿，是以民宅民房民居为载休经过设计、改造成为具备•V'.IOy*I：[j

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6、*•4[Iq■>rEH*1T、•游客接待条件的住宿产品。其最大特征在于"民"，即强调利用民居经营（以自有或租凭为主的民居，非商业用房）、由居民经营（由民居所有者或使用者经所有者同意使用经营，展私营或家庭副业经营），由此，民宿才能跟一般意义上的酒店、旅馆业（商业用房、企业经营）区分开来。民宿属于家庭旅馆业的范畴，是大住宿行业

7、中的特色行业。二是带有住宿功能的农家乐（与单一餐饮的农家乐区分）、农家客栈、家庭旅馆应该屈丁•民宿的范畴，符合民宿的行业特征，只是展于中低档次的民宿产品类型。尽管它不能代表民宿未来的主流，但也是民宿发展的一种方式，只是需要进一步学习与升级，从这一点来看，民宿是大陆农家乐的升级版。三是以提供非标准性、个性化住宿服务产品的精品酒店、特色酒店（如集装箱、胶囊、树屋、房车酒店等）既跟民宿有关系乂跟民宿有所区分。民宿可以做成精品酒店产品，也可以提供上述特色酒店的特色产品。民宿可以包容很多创新性的事物，如乡村文创产品、

8、健康养生养老产品、亲子度假产品等等，但民宿就是民宿，不屈于酒店。四是乡村给予民宿发展最好的土壤，提供了相对低成本的闲置资源、最佳的H然人文环境以及可以借助的农业生产活动，但民宿并不排斥城市。在很多古城、古镇、古街弄，以及一些城市风景优美的地方，也可以做岀一些比较有吸引力的民居住宿精品，也应该属于民宿的范畴，只不过属于城市民宿的类型。总之，大陆地区的民宿既有自己的独特性，也具有一定的包容性，它应该是指利用合法的民房、农村宅基地、集体用房等民居资源，结合当地自然人文景观与生态环境、社区生产生活特色，基于合理的设

9、计、修缮和改造，以旅游经营的方式,为游客提供住宿、餐饮等服务的场所。