分析报告--建筑产品对比分析报告

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1、建筑产品对比分析报告f市调时间：2007年3月14日f市调方式：抽样式f市调对象：对比分析★建筑风格:海派英式案名：新里•维多利亚公寓一、项目基本情况：物业类别普通住宅9-13层小高层电梯公寓建筑类别电梯公寓物业地址高新区神仙树南路体育公园旁开发商上海绿地集团成都置业公司规模占地180余亩，总建筑而积20多万平方米户型区间120-140平方米二、建筑特征：1、建筑立面：外观采用咖啡色面砖，立面造型活泼有序，充分运用古典三段式立面造型，基座采用石材，英伦风格明显。但是，由于立面上个别材质在使用上的原因，后期污染带來的后果较为明显（如：天际

2、线上的污渍;铁栏杆上的锈蚀等）。另，在落水管的处理上也不当，影响了立面的美观。2、会所：会所（原售楼部），大气稳重，既强调质感、强调厚度、强调稳重、更强调英国皇家的气派，是整个小区最出色的建筑，是典雅的现代英国似的设计，并rti此体现了整个小区的高档品质。3、建筑细节：考虑较全而，并结合整个小区风格，设计处理到位。女口：配合底商的延廊；路牌；单元栋数牌等。延廊4、景观、小品「'古典的英式花园元素”——是维多利亚公寓环境设计的一个重耍概念,针对项目的规划定位，将具有古典英式花园形态的景观元索和设计手法融入整区景观的营造,通过设计中对雕塑、

3、喷泉、廊道、灯光、构筑物和其它小品的运用來体现。3<-Nd亠・11空中连廊5、特别指岀该项目在空中连廊的处理上也值得借鉴。其所采用的通透方式，适合在优地C区的外廊上使用。★建筑风格：现代简约式案名：优品尚东一、项目基本情况:物业类别普通住宅建筑类别小高层、高层电梯公寓物业地址成华区建材路66号开发商成都博瑞房地产开发有限公司规模占地180亩，总建筑面积26万平方米户型区间60-190平方米二、建筑特征：1、建筑立面：简洁、时尚、实用，色彩多以黑、白、棕、灰等深色调为主，立面整体稳重庄严。整体线条水平垂宜，疏密有致，体现出现代主义风格。但

4、因冃前整个项冃尚处在施工阶段，对于材料选择及细节处理上述不得而知，立面整休效果还不能完全看出。单纯从施工角度上说，在整个外立面尚未完工前垮架，显得仓促，对整个项目的外观形象有所影响。2、会所：会所（售楼部），以钢架及玻璃为主，通透、现代，并配合建筑色调，选用深色外墙材料，体现项目建筑风格；内部结构宽敞明亮，功能分区合理，沙盘、模型等的制作也配合项目风格，具有现代感。