住宅产业化考察报告

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1、装配式建筑考察报告一、考察目的建筑产业化企业在建造装配式建筑时采用的技术体系，部品构建的预制、运输、吊装、连接等生产工艺。PC构建生产线的生产厂家及相应的技术参数等情况。实施建筑产业化时的管理结构形式，人员配备情况等。二、考察行程2018年4月公司为更好的开展民乐苑一期装配式建筑。决定开展建筑产业化考察工作，随即成立考察小组。考察小组于4月20-22日先后参观了中建科技（北京）有限公司生产基地、北京住宅总公司黑庄户保障房项目、中国二十二冶集团涙阳新城项目。采取以厂家介绍、实地查看、交流等咨询方式，广泛接触并了解建筑产业化的发展、生产方式、发展方向、目前存

2、在的问题。三、什么是装配式建筑装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。目前装配式建筑结构体系主要有钢筋混凝土结构体系、钢结构体系、钢-混凝土结构体系、木结构体系。其中装配式钢筋混凝土结构体系包括预制装配式剪力墙结构、装配式框架结构、装配式框架-剪力墙结构。主要预制构件产品有预制梁、预制柱、预制墙、预制楼板、预制楼梯、预制阳台等。三、装配式住宅预制构件预制外墙板、预制内墙板、预制阳台、预制楼梯

3、、叠合板、双皮墙预制隔墙板反打外饰而墻板预制叠合板拼装阳台、空调板预制阳台的安裝预制柱台装配式住宅预制构件：预制梁、预制柱、叠合板、格构梁预朋柱叠合板.24孔格构巢.外挂板：清水混凝土外挂板、清水混凝土条纹外挂板、面砖饰面混凝土外挂板、石材饰面混凝土外挂板、彩色混凝土外挂板渣水混脈土外挂板濟水混砥土条紋外挂板冏凭怖面混凝土外挂民石材怖面混礙土外挂板彩色混凝土外挂仮"公共区域构件：预制看台板、预制混凝土站台墙、综合管廊构件、步道板、台阶板、预制混凝土电话亭台板预iM混祓土站台塡塚合it■构件.步道板台附板五、装配式住宅工艺流程构件折分装配式建筑施工示意图图

4、纸设计.产品龙型下单工厂开模■制作构件构件栓洽合格出厂构件按图和施工要求编号运达现场构件施工现场灘构件细部尺寸核对pc柱吊装准备吊装就位柱紬线位豈复核柱轴线位直复核吊装钢筋对位PC梁标高洞整PC梁吊装完成PCig进场安装吊具六、装配式建筑优点与传统现浇建筑相比，预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求，做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化了建筑性能和功能。3、装配式建筑

5、定位要明确，从最初设计时就应该明确，优化建筑外观，尽量以方正、简洁为设计原则，便于后期结构解构深化设计。4、在施工过程中，安全监管侧重点也有所不同。装配式建筑存在大量的吊装工作，如何保证吊装安全显得尤为重要，其产品优势体现在以下几个方面：1）外墙采用复合夹芯保温剪力墙体系：外保温体系釆用夹芯保温系统；预制外墙内侧是受力的结构层，中间为保温层，最外侧是保护层。通过阻热性能非常围护墙模作业，好的玻璃纤维连接件把三层连成一个整体；保护层是5公分厚的钢筋混凝土，以保证保温层与房屋的寿命同步。2）外窗安装工艺：由于在工厂制作，外窗洞口尺寸误差控制在毫米级，安装精确

6、、严丝合缝。窗洞口的夹心保温层内预留防腐木转，有效防止冷桥，方便现场安装。传统工法下的外窗渗漏是客户集中投诉的焦点，工厂预制构件误差控制从根本上解决了外窗渗漏问题。3）防渗漏体系：防渗体系包括结构自防水、构造防水，材料防水三部分。竖向缝采用结构自防水，即两块墙板的拼缝处采用现浇混凝土浇筑，使之浑然一体。水平缝采用构造防水，即墙板的上部和底部均预制企口，阻止水流到室内；外墙接缝均采用材料防水，原料为改良硅酮胶。特点如下：具有优越的耐寒、耐热、耐气候、耐久性；能柔和的适应预制墙板的运动；不会像聚氨酯那样受到紫外线会使表面产生裂化。4）叠合楼板工艺：叠合楼板是

7、由预制板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的复合楼板。预制板既是楼板结构的组成部分，又是现浇钢筋混凝土的永久性模板。此叠合板按照双向受力模型进行设计，整体刚度更好，承载力更高。5）预制楼梯：预制楼梯工业化生产的烙印非常明显，整体为清水混凝土浇筑，外表肌理异常细密,无需再做装饰面。安装也很便捷，减少了现场施工量，真正达到品质坚固，安装便捷，外表美观。6）全家居解决方案：传统毛坯住宅业主入住后需要装修改造，产生大量建筑垃圾，并造成邻里间互相干扰。精装修作为工业化住宅的重要组成部分，品质得到充分保证。一体化卫浴、整体厨房、收纳系统等，给业主以人性化家居的生活体验。七、

8、装配式建筑存在的问题从管理方面来看，装配式建筑的工业化率的提高，与工程质量、进度