原料药及制剂项目可行性研究报告

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1、原料药及制剂项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称原料药及制剂项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事原料药及制剂的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项冃选址在甘孜州XXXX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在甘孜州xxxxl业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积66667.0平方米（折合约100.0亩），代征地面积600.0平方米，净用地面积66067.0平方米（折合

2、约99.1亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照原料药及制剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合原料药及制剂制造和经营的规划建设需要。（三）项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积66067.0平方米，建筑物基底占地面积45322.0平方米,计容建筑面积74589.7平方米，其中：规划建设生产车间60649.5平方米，仓储设施面积8324.5平方米（其中：原辅材料库房5021」平方米，成品仓库3303.4平方米），办公用房2907.0平方米，职工宿舍1651.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1

3、057.0平方米；绿化面积4360.4平方米，场区道路及场地占地面积16384.6平方米，土地综合利用面积66067.0平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3483.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由立足当前，我国在一些重大领域和项目上已达到国际领先水平。展望未来，我国的装备制造还需整体向高端攀升制造业的

4、智能制造需要更广泛、更深入地全面推进；尽快在全国形成中国制造业由大变强的战略指引、全民推动、成果示范的良好社会氛围。从制造大国迈向制造强国是我国制造业发展的必然要求，中国的发展也必将给世界带来更多机遇。竞争力，依托“互联网+”推动智能制造，已成普遍共识。在《中国制造2025》战略指引下，一系列相关政策措施密集出台，支持力度之强大、指导方向之明确、任务目标之具体，前所未有。全社会凝神聚力，共同加快制造业转型升级的氛围已然形成。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在甘孜州xxxxZ业园区建设，总用地面积66667.0平方米（折合约100.0亩），预计总建筑面积

5、74589.7平方米，其中：规划建设生产车间60649.5平方米，仓储设施面积8324.5平方米（其中：原辅材料库房5021」平方米，成品仓库3303.4平方米）,办公用房2907.0平方米，职工宿舍1651.7平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1057.0平方米，建筑物基底占地面积45322.0平方米，场区道路及场地占地面积16384.6平方米，绿化面积4360.4平方米，土地综合利用面积66067.0平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0

6、%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（-）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定冃标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售原料药及制剂。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入56416.3万元，总成本费用44404.3万元,营业税金及附加260.7万元，年新增利税总额14力5.3万元，年利润总额11751.3万元，年净利润8813.5万元

7、,年纳税总额5961.8万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资32037.2万元，其中：固定资产投资23010.6万元，占项目总投资的71.8%；流动资金9026.6万元，占项目总投资的28.2%；在固定资产投资中，建设投资22566.5万元，占项目总投资的70.4%；建设期借款利息444.1万元，占项目总投资的1.4%o2、该项目建设投资22566.5万元，其中：工程建设费用20916.2万元，占项目总投资的65.3%,包括：建筑工程投资9007.7万元，占项冃总投资的28.1%；设备购置费11561.6万元，

8、占项目总投资的36」％；安装工程费346.9万元，占项目总投资的1