小型潜水电泵项目可行性研究报告

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1、小型潜水电泵项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质(一)项目名称小型潜水电泵项目(二)项目建设性质该项目属于新建工业项目,主要从事小型潜水电泵的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项冃选址在广元市XXXX工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在广元市xxxxl业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积100000.5平方米(折合约150.0亩),代征地

2、面积900.0平方米,净用地面积99100.5平方米(折合约148.7亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照小里潜水电泵行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合小型潜水电泵制造和经营的规划建设需要。(三)项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积99100.5平方米,建筑物基底占地面积67982.8平方米,计容建筑面积111884.3平方米,其中:规划建设生产车间90974.2平方米,仓储设施面积12486.6平方米(其中:原辅材料库房7531.6平方米,成品仓

3、库4955.0平方米),办公用房4360.4平方米,职工宿舍2477.5平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1585.6平方米;绿化面积6540.6平方米,场区道路及场地占地面积24576.9平方米,土地综合利用面积99100.3平方米;土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度2931.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指

4、标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由当前,受“三期叠加”影响,我国经济下行压力持续加大,深层次矛盾凸显,行业之间、地区之间分化明显,部分工业企业生产经营困难,经济运行面临的形势更趋复杂、更加严峻。经济行稳致远,必先夯实根基。实施《中国制造2025》,打好短期政策与长期战略“组合拳”,不仅有利于巩固制造业这个优势和支柱,增强中国制造“长跑”耐力,而且将激发释放市场活力,培育催生更多新的经济增长点和增长极,为“十三五”良好开局奠定良好基础。四、项目建设内容(一)土建工程

5、该项目在广元市xxxx工业园区建设,总用地面积100000.5平方米(折合约150.0亩),预计总建筑面积111884.3平方米,其中:规划建设生产车间90974.2平方米,仓储设施面积12486.6平方米(其中:原辅材料库房7531.6平方米,成品仓库4955.0平方米),办公用房4360.4平方米,职工宿舍2477.5平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1585.6平方米,建筑物基底占地面积67982.8平方米,场区道路及场地占地面积24576.9平方米,绿化面积6540.6平方米,土

6、地综合利用面积99100.3平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案(-)产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定冃标市场;项目投产后选定的生产经营范围是:生产(制造)销售小型潜水电

7、泵。(-)项冃效益规划冃标根据预测,该项目达纲年的营业收入99756.0万元,总成本费用77070.7万元,营业税金及附加451.2万元,年新增利税总额27581.9万元,年利润总额22234.1万元,年净利润16675.6万元,年纳税总额10906.3万元。六'投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资46021.1万元其中:固定资产投资29062.6「万元,占项目总投资的63.2%;流动资金16958.5万元占项目总投资的36.8%;在固定资产投资中,建设投资2850

8、1.7万元,占项目总投资的61.9%;建设期借款利息560.9万元,占项目总投资的1・2%。2、该项目建设投资28501.7万元,其中:工程建设费用26207.4万元,占项目总投资的56.9%,包括:建筑工程投资12421.8方元,占项目总投资的27.0%;设备购置费13384.0万元,占项目总投资的29」%;安装工程费401.6万元,占项冃总投资的0.9%;I程建设其他费用1873.1万元,占项冃总投资的4.1%,其中:土地使用权费1260.0万元,占

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