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时间:2019-10-10
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1、五金件项目可行性研究报告第一章项目绪论第二章项目选址科学性分析第三章工程设计总体方案第四章环境保护第五章节能分析第六章组织机构及人力资源配置第七章项目实施进度计划第八章投资估算与资金筹措第九章经济评价第十章综合评价结论及投资建议第一章项目基本情况说明一、项目名称及提出背景(一)项目名称五金件投资建设项目(二)项目建设单位磐石某某股份有限公司(三)项目提出理由坚持绿色发展。绿色经济既是大势所趋,也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑,还是顺应人民群众对青山碧
2、水的盼望和要求,推进绿色制造都到了紧迫关口。建设制造强国,必须加快制造业绿色改造升级,全面推行工业节能减排和清洁生产,构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系,走生态文明的发展道路。坚持结构优化。调整结构、优化布局贯穿于中国制造业发展的全过程。虽然我国逐步形成了完整的产业体系,但结构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。建设制造强国,必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为中心任务,推动传统产业向中高端跃升,大力发展高端制造和生产性服务业,促进大中小微企业协调发展,持续优化产业布局,
3、走提质增效的发展道路。坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展战略,大力推进大众创业、万众创新,突出企业主体地位,全面提升技术、人才、资金的供给水平,营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术,进一步提高自主创新能力,全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革,破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚,降低企业成本,激发企业活力,加快新兴企业成长壮大。二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在磐石某某工业园区。(二)项目用地性质及用地规
4、模1、该项目计划在磐石某某工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积83333.8平方米(折合约125.0亩),代征地面积750.0平方米,净用地面积82583.8平方米(折合约123.9亩),土地综合利用率100.0%:项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照五金件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合五金件制造和经营的规划建设需要。(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积82583.8平方米,建筑物基底占地面积56652.6平方米,计容建筑面积
5、93237.2平方米,其中:规划建设生产车间75812.0平方米,仓储设施面积10405.6平方米(其中:原辅材料库房6276.4平方米,成品仓库4129.2平方米),办公用房3633.6平方米,职工宿舍2064.6平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1321.4平方米;绿化面积5450.5平方米,场区道路及场地占地面积20480.8平方米,土地综合利用面积82583.9平方米;土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2
6、%,固定资产投资强度3340.5万元/公叽场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由坚持绿色发展。绿色经济既是大势所趋,也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑,还是顺应人民群众对青山碧水的盼望和要求,推进绿色制造都到了紧迫关口。建设制造强国,必须加快制造业绿色改造升级,全面推行工业节能减排和清洁生产,构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系,走
7、生态文明的发展道路。坚持结构优化。调整结构、优化布局贯穿于中国制造业发展的全过程。虽然我国逐步形成了完整的产业体系,但结构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。建设制造强国,必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为中心任务,推动传统产业向中高端跃升,大力发展高端制造和生产性服务业,促进大中小微企业协调发展,持续优化产业布局,走提质增效的发展道路。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在磐石某某工业园区建设,总用地面积83333.8平方米(折合约125.0亩),预计总建筑面积93237.
8、2平方米,其中:规划建设生产车间75812.0平方米,仓储设施面积10405.6平方米(其中:原辅材料库房6276.4平方米,成品仓库4129.2平方米),办公用房3633.6平方米,职工宿舍2064.6平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1321.4平方米,建筑物基底占地面积56652.6平方米,场区道路及场地占地面积20480.
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