某地土地整理项目投资可行性报告

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1、核准通过，归档资料。未经允许，谴勿外传!1综合说明1・1项目名称某地土地整理项日1.2项目类型土地整理1.3项目性质重点项目1.4项目建设规模项目区总面积为2385.8732公顷，建设规模为1990.9036公顷，不动工面积为394.9696公顷。1.5项目区的位置和范围项目区位于某地西北部的头正、五柳、山黄、和光、津浦、七里村等六个行政村范围内，其四至为京哈铁路和夹黄路以西、西接五柳水库、南抵夹栏沟、北靠头正水库和长三套水库，介于北纬33’5405'至33’5522'、东经1170157至11704

2、0&之间。1•6项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型项目区位于XX省东北平原东北部，为历史上黄泛区的淤积平原。项目区形状为手掌形，东西最长约6.5kn）南北最长约6.8kn）整个地势较为平坦，由西北部向东南部倾斜，项目区内地面高程在30.5^45.5m左右（1956年黄海高程系）。1•7项目区土地权属状况项目区土地为头正、五柳、山黄、和光、津浦、七里村等六个行政村村集体所有，土地权属界线清楚，面积准确。集体所有权已在1997年进行了所有权登记发证，土地承包权已于1997年发包到户。1.8项目区新增耕

3、地面积、新增耕地比例项目区经规划整理后新增耕地面积为69.6458公顷，新增耕地率为3.5C%1.9项目区主要建设内容项目区主要建设内容有土地平整，农田水利，道路交通和林网建设等四个方面。土地平整Tfi过对项目区土地利用进行规划，对零星地类，废弃的坑塘，沟渠，断头路及零星未利用地进行整理使其变为耕地，使土地利用结构趋于合理。现有耕地的平整，可提高农业灌溉效率，实现节约用水，提高农作物产量。为此需平整土地面积1805.5716公顷，完成土方工程180.06万农田水利Y田水利工程完善是确保项目区粮食稳产丰

4、收的基础，因此必须加强农业基础设施的建设，提高抗御自然灾害（旱与涝）的能力。为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行科学合理的开发利用，根据项目区水资源分布情况和供需水量要求计算结果，项目区分为渠灌区和井河混灌区,分别布置硬化渠道和机井。为解决排涝问题，提高除涝能力，需要在项目区建立通畅的排水系统工程，使项目区内各出块的积水通过排水系统排入项目区的呵泉沟，新呵泉沟，段沟，水泉沟、夹镇沟和夹栏沟，最后通过呵泉沟，水泉沟和夹栏沟向东排向项目区外。道路交通与林网工程T页目区现有的田间路网布局不尽合理，质量较

5、差，如路网未联通，断头路较多，路面结构为土质，雨后泥泞，给农民的生产生活带来不便。因此本着尽量利用和改造现有道路，节约占地的原则，按照规范标准修建田间道路，满足农民的生产生活的需要。同时要配套完善项冃区林网工程的建设。1.10项目区整理前后耕地质量变化情况项目区在整理前，耕地质最按照高产田和中低产田所占面积的百分比来讲，高产田占总面积的1喘右，通过项目实施后，高产田面积将增加到总面积的4(W上，原有低产田全部改造为中高产田。项目区将由一个“易旱、易涝、低产”的局面，变为旱涝保收、稳产高产的粮食生产基地

6、。1-11项目区建设目标项目区经过土地整理后，将达到以下目标：(1)提高项目区的土地利用率。经过土地整理后项目区新增耕地面积69.6458公顷，新增耕地率3.5C%项目区耕地质量得到明显的提高。(2)改善项目区的生态环境。出块规整、路网相通、林木成行、水利设施配套，田间道路通畅、水资源合理利用能力人人提高。(1)改善了群众生产条件和生活环境，农民收入稳步增长，为新农村各项建设奠走一走的物质基础。1・12项目区建设工期项目区建设期为1年。1・13项目估算投资项目总投资3989.68万元，亩均投资1335

7、.97元。2项目背景2.1项目所在区简况2.1.1地理位置某区地处北纬3317-3405、东经11605-11726之间，位于东北平原的东北部，北靠徐州市，西邻东北市，南毗沈阳市，东接营口县。2.1.2自然条件某区地形地貌以平原为主，占某区土地总面积的80.27%该区西北部与东北部有低山残丘分布，残丘占19.73%土壤种类较多，但以普通砂姜黑土和黄潮土为主。气候属暖温带半湿润季风气候区，实际H照时数在2200-2500小时之间，常年气温平均144C,多年平均降雨量887.1毫米，全年A0C活动积温为5

8、283.9C。因此，光、热、水、气等气候条件可基本满足农作物一年两熟的需要。生物资源、矿产资源都比较丰富。2.1.3社会经济条件据统计，2006全年某区粮食种植面积为217957公顷，全区总人口176.63万人，其中农业人口137.44万人，人均耕地面积2.1亩。年全区g为136.47亿元，其中第一产业占25.5%第二产业占30.眺第三产业占43.7%人均生产总值7769元。年粮食总产量为10238万吨，油料为4.57万吨，棉花为1.41万吨，其中粮食产