建材制品项目可行性研究报告

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1、建材制品项目可行性研究报告第一章项目绪论第二章项目选址科学性分析第三章工程设计总体方案第四章环境保护第五章节能分析第六章组织机构及人力资源配置第七章项目实施进度计划第八章投资估算与资金筹措第九章经济评价第十章综合评价结论及投资建议第一章项目基本情况说明一、项目名称及提出背景（一）项目名称建材制品投资建设项目（二）项目建设单位牡丹江某某股份有限公司（三）项目提出理由中国处于工业化中后期，工业化的任务并没有完成，且远未到达后工业化时期。中国是制造业大国，但并不是强国。一些发达国家制造业在整个经济中的

2、比重不高，2008年后提出再工业化或振兴制造业,并不是这些国家的制造业不如我们，其实它们依旧是制造业强国。在前两次工业革命中，中国都处于严重落伍的状态，第三次工业革命是中国的制造业离得最近、最有可能迎头赶上的一次，如果说前两次工业革命分别造成了英国的兴起、德国的领先和美国的崛起，那么，在第三次工业革命中，有无可能成就中国的领先呢？我们拭目以待！坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技

3、术和标准的国际化应用，加快推进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在牡丹江某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在牡丹江某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积26666.8平方米（折合约40.0亩），代征地面积240.0平方米,净用地面积26426.8平方米（折合约39.6亩）,土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地

4、”的原则，按照建材制品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合建材制品制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积26426.8平方米，建筑物基底占地面积18128.8平方米，计容建筑面积29835.9平方米，其中：规划建设生产车间24259.8平方米，仓储设施面积3329.8平方米（其中：原辅材料库房2008.5平方米，成品仓库1321.3平方米），办公用房1162.8平方米，职工宿舍660.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）422.8平方米；绿

5、化面积1744.2平方米，场区道路及场地占地面积6553.8平方米，土地综合利用面积26426.8平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3154.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%;根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由中国处于工业化中后期，工业化的任务并没有完成，且远未到达后工业化时

6、期。中国是制造业大国，但并不是强国。一些发达国家制造业在整个经济中的比重不高,2008年后提出再工业化或振兴制造业,并不是这些国家的制造业不如我们，其实它们依旧是制造业强国。在前两次工业革命中，中国都处于严重落伍的状态，第三次工业革命是中国的制造业离得最近、最有可能迎头赶上的一次，如果说前两次工业革命分别造成了英国的兴起、德国的领先和美国的崛起，那么，在第三次工业革命中，有无可能成就中国的领先呢？我们拭目以待！四、项目建设内容（一）土建工程该项目在牡丹江某某工业园区建设，总用地面积26666.8

7、平方米（折合约40.0亩）,预计总建筑面积29835.9平方米，其中：规划建设生产车间24259.8平方米，仓储设施面积3329.8平方米（其中：原辅材料库房2008.5平方米，成品仓库1321.3平方米），办公用房1162.8平方米，职工宿舍660.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）422.8平方米，建筑物基底占地面积18128.8平方米，场区道路及场地占地面积6553.8平方米，绿化面积1744.2平方米，土地综合利用面积26426.8平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数

8、68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售建材制品。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入1714