企业新员工入职培训讲义

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1、房地产开发金融投资建筑工程影视文化传播石油技术开发燃油燃气鑫都集团鑫都集团是一家以投资为主的控股集团公司，投资领域主要为房地产开发、金融投资、建筑工程、燃油燃气、城市管道燃气、石油技术开发、影视文化传播等。投资领域城市管道燃气鑫都集团有限公司所属子公司山东鑫都置业有限公司山东鑫都建工有限公司胜利油田华孚石油技术开发有限公司东营名家置业有限公司东营盛运酒店有限公司东营鑫帝商贸有限公司北京中科海太技术开发有限公司北京鑫都菜府餐饮有限公司北京禾谷川影视文化传媒有限公司山东鑫都置业有限公司部门设置人力资源部行政部设计管理部市场部开发部工程管理部成本管理部材料

2、部项目部人力资源部职能一、部门使命是公司的人力资源管理部门，它通过建立人才选用育留机制，为公司发展提供充足的人才资源，提升公司核心竞争力，促进公司稳定、规范、高效地运行。二、部门职能1、人力资源规划2、招聘与培训3、企业文化建设4、管理体系建设5、绩效管理6、计划管理7、薪酬福利管理8、员工关系管理9、信息化管理行政部职能一、部门使命是公司的行政后勤和法律风险控制部门，它通过建立、健全公司行政后勤管理制度和风险控制制度，为公司良好有序的日常运行提供保证。二、部门职能1、行政管理2、法律事务管理3、档案管理4、公文管理5、证照管理6、公司外联宣传7、非

3、经营性固定资产管理8、总务后勤管理开发部职能一、部门使命是公司的土地信息收集分析、项目报批报建和政府关系管理部门，它通过战略土地储备信息收集和分析、项目手续办理和政府关系沟通，为项目顺利开展提供政府手续保障。二、部门职能1、项目拓展2、项目手续及报批报建设计管理部职能一、部门使命是公司的设计管理部门，它通过产品研究策划、方案设计、初步设计、跟踪施工图设计和产品实施，确保项目产品能够实现公司项目定位，提高项目综合效益，建立公司在产品设计上的核心能力。二、部门职能1、设计与勘察单位选择和管理2、项目可研阶段产品策划3、概念设计4、方案设计5、扩初设计6、

4、施工图设计7、设计成本控制8、材料研究和定板封样9、设计变更管理10、协调配合11、技术档案管理市场部职能二、部门职能1、市场研究2、营销承包商（策划咨询、销售代理、销售管理软件公司等）选择与管理3、项目定位策划4、营销策划5、销售管理6、品牌规划与管理7、客服事务办理8、客户服务体系建设一、部门使命是公司的策划与营销管理、客服管理、物业租赁管理部门，它通过研究、把握市场动态与趋势，管理策划、销售与客服工作，保障项目收益最大化，并提高客户满意度。9、客户关系管理10、客户投诉处理11、物业策划与物业管理12、招商策划13、持有物业的资产管理二、部门职

5、能1、成本管理体系的建立2、成本策划3、成本动态信息收集4、成本动态管理成本管理部职能一、部门使命是项目成本的主控部门，通过制定、分解项目成本控制指标，控制项目实施阶段动态成本，保证项目成本目标的实现。5、成本分析及效益评估6、成本档案管理7、项目合同管理8、招投标管理一、部门使命是公司的工程技术、工程采购和工程检查的管理部门，它通过工程采购与工程技术标准、管理规范的建立，有效指导、监管项目工程技术管理状况，提升工程质量，建立公司的工程技术管理的核心能力。工程管理部职能二、部门职能1、工程技术研究与管理2、工程承包商管理3、工程采购4、工程质量管理5

6、、工程进度管理6、工程成本管理7、工程维修管理8、设计配合工作9、项目后评估材料部职能一、部门使命是公司的材料研究、材料采购的管理部门，它通过建立和完善材料信息库，提高材料采购的效率并控制风险。二、部门职能1、材料设备研究与应用2、材料设备类供应商选择与管理3、材料设备采购与封样4、合同执行监督与管理公司有各类专业技术、管理人员近百人。百分之九十的员工都具有大中专以上文化程度。在这些专业技术、管理人员中有：人员构成硕士3人本科25人大专33人中专22人高级职称的7人初级职称的17人中级职称的23人天成花园住宅小区东营鑫都康城兴河住宅小区鑫都五金建材市

7、场碧水苑住宅小区鑫都财富中心黄河口文化市场石大花园通过几年来的发展，公司已经形成了专业分布合理、技术和管理能力较强的企业团队。公司先后开发了----公司自成立之日起，就十分重视可持续发展，秉承“绿色、环保、生态、和谐”的开发理念，楼盘的构思、设计、开发一贯坚持创新理念，力求铸造精品。由于公司投放市场的楼盘区位优越，设计时尚，经济舒适，鑫都置业赢得了业主的赞誉和一致信赖。进入2008年以来，鑫都集团的发展进入了一个全新的阶段······鑫都集团房地产为主多业并举共同发展鑫都集团已经形成了以房地产为主、多业并举、共同发展的综合型民营企业。集团为市“孙子文

8、化广场”投入建设资金50万元；在较为偏僻的垦利县胜坨镇戈武村和郑王村投资几十万元建起了“鑫都希望”小学。财富