广东省湛江市宏坤物流有限公司项目建设计划书

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1、广东宏坤物流有限公司项目建设计划书广东宏坤物流有限公司项目建设计划书二0一0年十二月69广东宏坤物流有限公司广东宏坤物流有限公司项目建设计划书第一章总论1.1项目报告的编写1.1.1编写的目的编写项目可行性报告，降低项目开发实施的风险。1.1.2编制人编制人：高仁杰（高级经济师）1.2项目承建单位及承建单位基本状况1.2.1项目建设单位：湛江市宏坤投资有限公司法人代表：黄坤1.2.2项目承建单位：广东宏坤物流有限公司法人代表：周兴1.2.3建设单位广东宏坤物流有限公司是根据本建设项目需要注册的独资有限责任公司。公司性质为有限责任；注册资本金为

2、：1000万元（RMB）。该公司以湛江市宏坤投资有限公司为资金、技术、经营为支持后盾。1.2.4承建单位湛江市宏坤投资有限公司始建于2003年，69广东宏坤物流有限公司广东宏坤物流有限公司项目建设计划书前后开发建设多个项目实体，其中包括：云南省昆明宏坤房地产有限公司，湛江市宏坤生物食品公司、广东宏坤物流有限公司。湛江市宏坤生物食品有限公司规避行业竞争风险，开辟和占领市场空白，满足消费者消费、健康需求，以国家相关部委、国家级科研单位为依托，充分利用高科技手段，引进国内目前唯一一条最大生产能力的方便面生产线，生产以玉米、紫薯、豆类为主要原料的非油

3、炸方便面，日负荷生产能力达24吨36万包，并于近期将继续引进三条同类生产线，使公司日负荷生产能力达到96吨面粉，生产方便面达144万包。目前该项目以全面投入生产，并获得QS认证。与此同时，公司将上马以杂粮为原料的杂粮饮料生产线。云南省昆明宏坤房地产公司，前期投入一亿元（RMB），在昆明市中心地带开发建设包括商品住宅、宾馆饭店、娱乐设施、宗教活动场所为一体的建筑群。该项目利用宗教馆所改造扩建占地资源和国家对宗教事业的优惠政策，得到国家有关部门的大力支持，土地使用费减免，减少了公司投入，大大降低了建设成本。该项目将被国家确定为中国宗教活动基地。广

4、东宏坤物流有限公司公司，为冷库仓储项目尽快进入经营状态，前期以建设完毕与之相配套工程。其中包括办公搂、宾馆饭店、停车场、包装车间、纸箱加工车间等，相应企业管理经营部门以建立健全；并与合作单位开展了配货运输。湛江市宏坤投资有限公司，在短短的几年的时间里，快速发展，逐步壮大，具备了较强的经济实力和良好的社会效益承建单位广东宏坤物流有限公司在湛江市宏坤投资有限公司全力和全方位的支持下，具有承建本项目的能力。1.3项目概况1.3.1项目名称广东宏坤物流有限公司69广东宏坤物流有限公司广东宏坤物流有限公司项目建设计划书1.3.2项目承建单位法人：周兴1

5、.3.3项目建设责任人：黄华1.3.4项目承建经济负责人：黄华1.3.5项目选址（附地理位置图）广东省湛江市遂溪县工业园区内(207国道与沙坭高速路交叉口处)。1.3.6拟用地方案及设想1.3.6.1拟用土地现状广东省湛江市遂溪县民营科技工业园区内，现湛江市宏坤投资有限责任公司生物分公司与生物发电公司中间，现有空地500多亩（不存在拆迁）1.3.6.2拟用土地规模广东宏坤物流有限公司土地拟增加面积：200亩1.3.6.3拟用土地使用设想项目使用土地分A.B.C.D.E.F.G七个区域A.冷冻库存区：分a库、b库、c库、d库；占地B.保鲜库区：

6、分a库、b库；占地C.普通商品库区：分a库、b库、c库、d库；占地D.公司停车场区：E.集装箱堆场区：F.生活、办公、服务区：G.高端物流服务区：包装表一广东宏坤物流有限公司土地拟使用状况一览表69广东宏坤物流有限公司广东宏坤物流有限公司项目建设计划书序号名称性质数量占地面积单位：亩建筑面积单位：m²备注1冷库仓储421.99140002保鲜库仓储210.9957003商品库仓储421.99140004高端服务包装车间加工12．999852000在建中后续项目预留3335停车场存放1606厂区道路交通208厂区绿地环境美化20办公业务停车场1

7、4楼前空地439生活办公服务宿舍24.249788500不含楼前空地办公12.49985000不含楼前空地招待宾馆11.99994000不含楼前空地运动场所12.5(28.5+15.5)x2+?合计459.22933亩1.3.7项目建设的功能69广东宏坤物流有限公司广东宏坤物流有限公司项目建设计划书根据国内目前物流行业的现状及其未来发展方向，本项目建设完毕进入经营状态后，除保留行业已形成的传统功能外，将逐步建立形成行业现代高端服务的功能。即保留仓储、运输、配送的功能，同时建立现代高端功能包括：代为报关、物流信息管理、物流系统设计、原料质检、代

8、结贷款、包装加工、条形码采集、物流过程管理、物流信息管理；物流系统设计等功能。最终使本项目适应国家、地方经济发展，成为行业高端服务的现代化物流企业。1.3.8项目建