物业管理公司外包服务合同管理

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1、外包合同管理办法一、外包服务项目目录（另立）二、一套完整的外包合同应包括的主要内容1.外包服务合同（合同主体）2.合同会签单（起到合同可行性评价）3.承包商资质复印件（营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、企业专业资质证书复印件）4.代理人资质复印件（代理人身份证复印件、委托代理协议或委托书、代理人专业资质证书复印件）5.安全协议书（与承包方）6.操作人员资质复印件（带有乙方公章的现场操作人员花名册、现场操作人员身份证复印件、现场操作人员专业资质证书复印件、）7.服务结果评价（验收、满意度调查等）8.遗留问题以及纠纷的处理（前后要有对比照片）三、外包服务合同的存档和备份待查1.正本合同交由

2、财务存档；2.业务部门留存一份合同完整复印件；外包服务项目目录1一、外墙清洗服务二、消防系统维修保养1.火灾自动报警系统及火灾联动系统2.三、中央空调维修保养1.机组维修及更换保养配件（两台麦克维尔螺杆式制冷机组综合维修）2.中央空调机组维护保养（两台麦克维尔螺杆式制冷机组综合维修）3.中央空调水系统综合处理（冷却、冷冻系统的综合水处理（阻垢缓蚀/杀菌灭藻））4.外包服务项目目录2一、公众责任保险二、劳务派遣三、电梯日常维护保养1.电梯日常维护保养2.电梯配件维修3.电梯配件供货4.四、电力系统维护1.弱电系统维护保养2.变配电系统电力检测3.配电室维修更换继电保护装置4.抱闸合同5.整流块合

3、同6.五、园林绿化保洁1.园林绿化养护2.保洁服务3.化粪池清掏4.垃圾消纳5.六、生活用水的水箱清洗与水质检验七、锅炉维护保养1.锅炉低氮氧化物排放改造2.八、机械车库委托管理协议九、保安服务十、员工餐厅目录一、外包服务合同（合同主体及主体合同注明的附件）二、合同会签单（起到合同可行性评价的作用）三、承包商资质复印件1.企业营业执照副本复印件2.组织机构代码证复印件3.税务登记证复印件4.企业法人身份证复印件5.企业专业资质证书复印件四、代理人资质复印件1.代理人身份证复印件2.委托代理协议或委托书3.代理人专业资质证书复印件五、安全协议书1.与承包方法人2.与现场操作负责人六、操作人员资质

4、复印件1/21.带有乙方公章的现场操作人员花名册2.现场操作人员身份证复印件3.现场操作人员专业资质证书复印件七、服务结果评价1.验收2.满意度调查3.外包项目服务质量查验单八、遗留问题以及纠纷的处理1.书面告知2.现场照片3.处理意见4.结果查验2/2合同会签单编号：2017-合同来文时间：名称年月日甲方：签约方乙方：主要内容综合办公室意见：财务部门意见：负责人：年月日负责人：年月日物业部意见：工程部意见：负责人：年月日负责人：年月日安全部意见：质检部意见：负责人：年月日负责人：年月日公司总经理意见：年月日备注