公允价值在新会计准则中的谨慎运用

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1、公允价值在新会计准则中的谨慎运用，各酬阳唰叩何时'叫川严'·11:;'1>.1.圣J.;温E悦'吨罩'悠:1m.，，;r;耐针叩…蛐4itih...:ιL;~合:尤价值准新奋针准则中伪锥惧i运用孟永峰敖i位秀-、公允价值的握用特点须有活跃的房地产交易市场;二是企业能够从房地产交易市场(一)广泛候。90年代以来，公允价值会计网其潜在的商度上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。;相关役，受到人们的商皮漂;视.~在运用已经从金融工具扩展到因此，!l!国却会计准则对公允价古草的滋则采取了非常谨慎传统锁域。在西方国家中，美国对公允价值会计的

2、研究利应用的态度，不是任何企业在任何情况下都可以运用公允价值.不一京走在做界的前列，IASB、澳大利亚、英朗等在制定会计樵则能满足公允价值适用条件的事项是不允许使用的。时也大巍地活用公允价侦作为其计量的孩础。目前我网已发布(三)特色性。我因新会计准则在主运用公允价彼时除寝度的38个具体会ttlt则中涉及会计要Ut计盗的有3(}个，其中义有上保捋谨慎之外，在具体操作方法上也保撼了自己的特色。例17个不同稳度地运用丁公允价值计锺剧性，如金融工具、投资如:为消除拥有日额物珑的房地产上市公司阴确认投资住房地性房均产，~F间一技制下的企业合并、债务震级和非货币伎交产而产生巨额账丽利润.我网《企业余计

3、樵则第3号…一投资伎易、生物资产等。范因涉及…版工商业及农业、金融业等特殊行房地产}声在16条规定自用t静地产或非F货转换为采用公允价业，其涉及范因之广是显r.ffi$J，见的。值模式计垦的投资住房地产时，投资位房地产按照转换当日的(二)谦慎馁。尽管我网新会计准则中公允价值运用范隅公允价1使计价，转换l!j日的公允价值小于原胀商价值的，其羡比较广泛，但实际上它的运用是+分滋慎的。首先，在基本浓则糊计人l!j期损直在$转换l!j日的公允价值太子原账丽价值的.挺中就明确规怠企业对会m摇索进行计最时，…般应*ffl历史挺喜!!tI人所在者权益。;这与{国际会计准则第40~去一投资住成本。;这其实

4、是强调历史成本计量属性依然在我国会t付f肇房地产)57段规定的;对于将存货转化成将按公允价值计缝的中占据意导地位，而公允价僚则f盖房于非.:t导的、从阔的地位。投资性房地产，转换之日房地产的公允价假与其原先账丽余额…般情况下，所有运用公允价值ltJ量腐蚀的具体准则都规定要之间的任何翠微均应在当期净损益中确认;有明显不同。以成年计量，只有在满足一定条件时才可以使用公允价值进行二、公允价值谶惧选用的1*阁计巅，这t也就是说，只有以下几种情况才能使用公允价值:{一)从公允价值的局限怯角度。IASB和FASB在会计礁州I.llj历史成本无法，计续时，如对衍生金融工具的计簸。衍生中采用公允价俄比例都

5、很大，公允价假会计规!í?;上优越做十分金融工具通常属于股行中的合约，企业充能付出初始净投资或明显，代泼财务会计米来的发脱方向。公允价值阅样存在一些付出余额很小，与金融工具有关的标的资产和负债的转移通常缺陷。公允价值只是通过财务f旺发提供公司各项资产要素的公到台约到期或是顾行时才能实现。这时，如果按照历史成本计允价值信息，而不是提供援个公司的公允价侦{吉思，由于缺乏篮模式，与这些金融工具有关的资产成负倒在合约取得乃至履可供参考的市场价格和计盘技术上的原因，一些重要的资产婆行过稳中都很难迸行确认。因此.锵婆ffl历史成丰之外的其他家如人力资源、客户关系、自创商誉等软资产)f元法计簸。计最J基

6、础，而公ft价债是唯一能够被正式认可的计最属性。在我国投资者与陈管机构十分lI!:视收入、净收兹的指标值7><2.llj以历史成本计壁的资产价值明显偏离实际价值时，如理事，会Hl般则贸然运用公允价值作为基本的H:!I!:属性，可能!fl资产诚值准备的讨提。在历史成本计篮模式上，资产以初始实现许多准则制定机构和投资者不息辛苦到的现象，如前几年会计际成卒或摊余成本计庭和反映，在持有期间，资产的市价、创收准则在运用公允价值过程中出现问题，而被迫改幽用历史成本回金辆等低于资产实际成本时，减傻损失不得予以确认，在相计景。然而出现这破问题的关键不在于公允价侦本身，而是资关资产转让或出f昏时才能够确认，

7、这样的资产价值会凶离估而本市场中某些利益集拥挤在辛苦强烈的利润操纵油机。所以，在不真实。这种情况.德主要用公允价值对资产进行及时调整。吸取过圭绞骏教训11的基础上，我国新会计准则1在新采用了公允3.嗡满足公允价值使用条件时，例如.(企业余计准则第3价假，并剧情运用是较为谦慎的。号…一悦资做房地产》明确规寇产企业应在资产负债表日运(二)从会计信息质援特征体系角度。会ìt信息质1iJ量指用成本模式对投资性房地产进行后续ìt盘