既有建筑外观改造和城市主要街道景观环境综合整治技术导则

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1、既有建筑外观改造和城市主要街道景观环境综合整治技术导则　　一总则1.1为加快我省城市改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能，特制定本导则。1.2本导则适用于河北省范围内的既有建筑外观改造和城市主要街道景观环境的综合整治。1.3综合整治工作应做到规划、设计、建设、管理并举；拆除、整修、建设结合，近期、远景衔接；做到在改造、建设过程中不断完善城市功能和景观，提升城市品位。1.4既有建筑指具有规范的建设程序和合法使用权的现有建筑。1.5既有建筑外观改造和景观环境整治是一项综合性的系统工程，包括

2、建筑外观改造、建筑小品、绿化、硬化、亮化、广告牌匾、城市家具以及相关道路交通等。1.6“综合整治”的原则1.6.1安全、经济、适用的原则。既有建筑的外观改造实施前应由房屋安全鉴定部门对建筑物使用情况进行安全鉴定，得出可以进行改造的鉴定结论，必要时应采取结构加固措施，改造方案应注重建筑安全性、耐久性。倡导就地取材，厉行节约。　　1.6.2节能、环保、可持续发展的原则。在改造过程中应贯彻节能政策，对既有建筑外墙，屋面等部位采取保温隔热措施，充分利用太阳能，选用节能型灯具。在整治过程中采用的建筑材料、施工

3、工艺应符合环保要求，要考虑建筑和环境的可持续发展。　　　1.6.3因地制宜、整体协调的原则。应根据不同地段，不同环境结合现状综合考虑建筑外观、街景绿化、夜景灯光、城市家具的整体协调。1.6.4尊重历史风貌的原则。应延续城市的发展历史，创造出能够承载历史记忆和时代特点的建筑与景观特征。文物建筑以及有价值的近现代建筑应坚持保护、修缮的原则，还原历史的真实性。1.6.5规划设计优先，整体构思，系统设计的原则。必须加强设计组织工作，充分体现设计人的价值，改造前要进行规划与专项设计的方案比选，采用国际一流方案

4、，注重文化内涵，配套设施功能完善和环境景观的和谐统一。1.6.6按街区、地块、重点建筑分步、分阶段实施改造，建设示范工程的原则。结合城市实际情况，明确一年、三年、六年、九年不同阶段的目标，制定分步实施措施，做好阶段性工作。1.7管理原则：1.7.1按照“统一组织，统一设计，统一管理”的原则。由市政府责成有关部门负责全市“综合整治”工作，建立相应的管理制度和实施体系。1.7.2各部门职责：A:政府主管：负责“综合整治”工作各方面的统筹、协调与监督，提供资金和物资支持。B:专业设计师：负责“综合整治”工

5、作的设计，及时做好施工服务。所有行为对政府主管负责。C:施工负责人：负责施工现场的所有相关工作，贯彻执行设计图纸，解决施工过程中遇到的技术问题，对政府主管及设计师负责。　　1.8实施原则1.8.1应严格按照有关部门审定的设计图纸施工。1.8.2设计、施工及监理、验收应作质检备案。1.8.3既有建筑改造应取得业主支持。1.8.4“综合整治”工程尚应遵循国家和地方相应的城市规划并严格执行国家及河北省现行的有关规范和标准。