2019版确认合同无效民事上诉状

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1、2019版确认合同无效民事上诉状上诉人（原审第三人）：邓晓波，男，汉族，1972年10月29日生，住址：XX市开州区郭家镇镇津关村9组75号，公民身份号码：512222197210292076。代理律师联系电话：13709449106。被上诉人（原审原告）：皮啟福，男，汉族，1958年1月23日生，住址：XX市开州区汉丰街道百成街南三路87号1幢6单元8-2，公民身份号码：512222195801230695。原审被告：胡定均，男，汉族，1973年10月15日生，住址：XX市开州区汉丰街道凤凰路西四街29号1幢1单元9-1

2、，公民身份号码：51222219731015069X。联系电话：13983532603。上诉人与被上诉人和原审被告确认合同无效纠纷一案，因不服XX市开州区人民法院（2019）渝0154民初5738号民事判决书，特依法提起上诉。上诉请求：一、请求依法撤销XX市开州区人民法院（2019）渝0154民初5738号民事判决书，并依法改判，驳回被上诉人的原审诉讼请求。二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。 事实及理由：（一）上诉人在对涉案房屋设立抵押权时为善意第三人，并不知道涉案房屋已经出售。原审法院在无其它证据佐证的情况下，仅凭上

3、诉人存在口误的陈述，判断上诉人明知涉案房屋已出售，属于事实认识错误。（二）被上诉人与原审被告于2011年12月15号签订的《房屋买卖合同》虽经人民法院判决有效，但被上诉人仅享有合同债权，如因此不能取得房屋产权，只能由本案原审被告承担相应的违约责任。现有的法律允许一房数卖。数个买卖合同均为有效合同，但谁能获得房屋产权有诸多不确定因素。（三）本案原审被告将房屋抵押给上诉人是对自有财产的合法处分。办理抵押登记时，原审被告可能出于多种考量为上诉人设立抵押权。原审被告有可能是准备解除与被上诉人的房屋买卖合同，并愿意承担相应的违约责任

4、，这是法律允许的；原审被告还有可能是准备向上诉人设立抵押权后，待第三人实现抵押权时另行出卖给案外人或者第三人。（四）设立抵押权其目的是保证上诉人实现债权。如原审被告愿意清偿债务或者被上诉人代为清偿债务，上诉人在实现债权的情况下，同意解除该涉案房屋上设定的抵押权。上述事实，有相关证据为证。综上所述，本案房屋买卖合同有效，但本案上诉人的抵押权依法成立并有效，原审认定事实错误。上诉人为维护其合法权益，特依法上诉，请求依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求。此致XX市第二中级人民法院             上诉人：二〇一九年九月二十六

5、日