中国嘉兴国际毛衫城宣讲片

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1、浙江省重点建设项目嘉兴市一级建设工程政府倾力打造政策保驾护航占据长三角经济圈的核心要塞。占尽天时、地利、人和，炙手可热。大时代造就大商机！交通优势——物流中枢，通达全球地处长三角绝对的城市中心—洪合,与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里。沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉杭高速、申嘉沪杭高速、沪杭第二高速、320国道、沪杭磁悬浮铁路、沪高速铁路、京杭大运河等交通大动脉穿境而过。它距杭州市中心约70公里，距乍嘉苏高速公路嘉兴出口约8公里，距上海虹桥机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场，均在1小时车程

2、范围内，与在建中的嘉兴机场距离不到5公里。财富风暴涌动洪合多方优势力量铸就财富梦工厂精准功能定位助推产业优化升级领军国际“衫动”全球长三角核心“衫“地千亿消费满城金全球品牌毛衫一站式集散中心中国嘉兴(国际)毛衫城产业价值：中国毛衫名镇、全国羊毛衫之乡洪合镇20年产业基地底蕴，奠定项目产业铺王者地位。毛衫产业带核心，财富聚集地。20年产业积淀8500多家毛衫针织类生产厂家6.5万多人从事羊毛衫业2亿件年产各类毛衫达以上10亿元以上年外贸出口交货值达规划篇项目总占地面积：270亩一期占地面积：105

3、亩一期建筑面积：11万㎡立体车库建筑面积：5万㎡项目容积率：2.0现有铺位：近3000项目周边为未来商业用地首期11万方超大体量中国毛衫商业航母第一代市场地毯式自由交易市场无拘束第二代：有生产企业联合划分进行市场交易行为的市场第三代：由专业的经营管理公司负责管理的专业市场第四代：专业经营管理公司负责人运营，拥有市场办公及配套市场第五代：在四代的基础上有用展示贸易发布和电子商务的专业市场第六代第五代的基础上，具有整体市场运营模块复制的专业品牌、展贸类连锁市场及以市场为中心的市场综合体项目将成为第六

4、代国际品质五星级专业市场创新第六代超五星专业市场国际毛衫市场第一城业态升级、市场升级、产业升级……毛衫城项目第一期工程为一个组团围合式建筑，建筑主体外观采用整体外立采用简洁、明快、大方、气派，极具现代感的设计手法，采用褐色烤漆玻璃干挂制作、局部结合石材干挂以及高级涂料饰面。建筑风格与国际接轨，外立面采用大幅广告牌，统一制作上墙，各组团出入口处立面上方设计中英文指示标志，沿320国道外立面东西处设置电子屏幕，布置合理、大方醒目。现代、大气的立面58部电梯商场内每个入口处都设置双向客流扶梯和货梯，配

5、备分组式中央空调营造明亮大气、便捷舒适的市场环境。铺铺皆生金项目建筑层数为4层，层高为5.4米，主通道宽16米，次通道宽5.2/4.4/3.6米。内部为框架式设计，铺位可以随意组合。总共4层，第一层国际毛衫精品区。第二层国际羊绒精品区。第三层国际毛衫交易区。第四层电子商务、餐饮等配套区。主力铺位面积集中于20—40㎡之间。五星级中庭五星级中庭和4个次通道五星级中庭，五大中庭确保采光及通风，目前区域内最大的中庭，纵深近200米。国际化功能分区电子屏幕广告、货物配送区、银行结算服务区、市场管理服务区

6、、消防监控保安区、公共卫生服务区等功能布局合理，导向清楚。立体车库构建国际物流港4层立体停车库，整个市场可供约3000个泊车位。车库与毛衫市场每层通过空中走廊连接，顾客可直达市场；立体车库层层相同，商务人士可以驾车直达目标楼层；中心广场设置的喷水池、分散布置的雕塑小品；立体停车库投资篇住宅撤场资金逐利千亿资金涌入商业地产楼市调控新政密集出台，限购、限贷等等，在新政背景下，商业地产火热升温。大量资金进入商业地产，不少项目出现涨价行情，涨幅高达49%左右。现有投资渠道比较分析投资渠道特点投资收益价值

7、成长空间5年定期存款比较安全，但收益率低，利率连续下调年利率5%无股市外汇收益较高，但风险较大，需要专业知识以及大量资金、时间的投入不可控制不确定金融债券利率较高，但收益不可控不可控制不确定住宅投资具有较好的保值作用，但易受政策影响，价值成长潜力一般4-6%一般商铺高收益率，价值成长潜力巨大7-15%很大由此可见，商铺是投资首选，而投资具有产业背景的商铺，更是可以“背靠大树好乘凉”，依靠产业背景确保财富价值稳健成长。产业铺：依托产业背景，以经营所在地支柱产业产品为主的商铺，通常为一个产业的商业交

8、易、展示平台，厂家和经销商的交流平台。产业铺的独特性的稀缺性，为它的价值增长提供了强有力的保障，纵观国内几个知名的产业市场，由于它们都扎根于本地强势产业之上的产业铺，年交易量通常是几十甚至是上百亿，是普通商铺的十倍、百倍；因此，其商铺租金和售价往往是10年10番，甚至以百倍的速度暴涨，投资“钱”景清晰可见。市场名称原月租金（元/平米）现月租金（元/平米）涨幅浙江绍兴柯桥轻纺城301500~200050~70倍浙江义乌小商品城1501700~300015~20倍江苏常熟某商场501000~1200