商场管理服务合同

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1、商场管理服务合同合同编号：甲方：昆叨晟风恒信物业服务有限公司乙方：根据《屮华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲、乙双方签订《商铺租赁合同》后，双方就商场后勤管理服务达成如下协议：第一条乙方承租座落于昆明市东风西路96号世代呆星珠宝城—区—楼号铺面，使用面积：平米。第二条服务期限：商场管理服务合同期限：年—月_口起至年—月—日止。第三条商场管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设丿施设备大、中修理、更新及改造的费川）1、管理费标准：按使用建筑而积每月元/平方米收取，全年合计：元大写,其费用构成

2、为垃圾清运费、水费及其它费用。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务1、监督、制止违反本商场《商场管理制度》的行为；2、依据本协议向乙方收取商场管理费用；3、对房屋共用部分、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保及交通等项目进行维护、修缮及服务与管理；4、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并少乙方签订《房屋装饰装修管理协议》；5、向乙方提供房屋口用部位、口用设施设备的维修养护等有偿服务。乙方的权利和义务1、监督甲方的商场管理服务行为，就商场管理的有关问题通过合法的途径向甲方提出意见和建议；2、遵守本商场的《商场悖理

3、制度》，妥善保管贵重物品；3、自行承担应故意或重人过失造成的经济损失；4、依据本协议向甲方交纳商场管理费用；5、装饰装修房屋时，遵守与甲方签订的《房屋装饰装修管理协议》，并严格执行；6、乙方装饰装修所租铺血，必须遵导甲方方有关规定，办理装饰装修申请手续并附装饰装修图；7、不得占用、损坏本商场的公用部位、公用设丿施设备或改变其使用功能；因搬迁等原因确需合理使用公用部位、公用设施设备的，必须事先获得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的给予赔偿；8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理商场的给排水、通风、采光、供电、通信、卫

4、生及环保等方面的想念关系，不得分割他人的合法权益。第五条商场管理服务内容1、对房屋公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；2、公用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板及屋顶等）、户外墙体、门厅、楼梯间、走廊通道等：3、公用设丿施、设备是指社区公用的上下水管、落水管、加压水泵、天线、供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施、公用设施设备用房、垃圾中转站等；4、环境卫生管理•楼道、道路及公用设施设备的清洁；•社区内公用设施设备的清洁；•垃圾定点收集清运；5、安防管理•商场设立监

5、控系统，建立24小时巡逻值班制度；•建立治安防范管理制度和紧急事件处理措施；•在商场出入口设置岗位对进出人员进行抽样盘查；•协助公安机关处理各种突发事件及办理案件。第六条商场管理服务1、设备运行•建立完整的设备运行制度定期对现有设备进行保养、维护；•规范操作人员操作堆积确保设备的正常运行。2、公用部位、公用设施设备•公用部位有专业维修队伍定期维护；•建立公川设丿施设备维修养护制度，保证各类公用设备、设施的正常使用。3、坏境卫生•环卫设施、设备完好，垃圾日产FI清，每月进行一次环境消毒灭杀；•卫生保洁实行责任制并实行标准化保洁4、

6、安防保卫•实行24小时值班及巡逻制度；•执勤人员熟悉市场的环境，文明执勤、训练有索、言语规范•在商场出入口设置岗位对进出人员和车辆进行抽样盘查；•协助公安机关处理各种突发事件及办理案件。5、消防•消防设施完好无损，可随时启丿IJ;•消防通道畅通，建立消防应急方案；•定期做好消防演练，配合主管部门处理突发应急事件。6、报修：建立营业时间电话值班服务，对所有报修需求做记录，并按照规定处理。第七条违约责任1、乙方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期Z日起按每天千分Z三乘以逾期天数交纳违约金；2、乙

7、方无正当理由拒交有关费用的，甲方有权终止服务，并采取停水、停电等相关处罚措施。第八条本协议在履行小如发牛争议，双方协商解决或向商场管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，向合同履行地人民法院起诉。第九条本协议一式二份，屮、乙双方各执一份。自屮、乙双方签订Z日起生效，均具有相同法律效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方:昆明晟风恒信物业服务有限公司代表人：乙方:签订时间: