价格鉴证师-价格鉴证理论与实务分类模拟题2

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1、价格鉴证理论与实务分类模拟题2多项选择题K以下关于实体性贬值估算的公式中正确的是A.实体性贬值=重置成本法（1-成新率）B.实体性贬值=重置成本★实体性贬值率C・实体性贬值=（重置成本-残值）*（实际已使用年限/总使用年限）D.实体性贬值=（重置成本-残值）★（实际己使用年限/（尚可使用年限+名义已使用年限））2、以下说法中正确的是：A•计算功能性贬值时，净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额B.当资产利用率大于1吋，说明开工不足C.当资产使用基本正常时，不计算经济性贬值D・经济性贬值额一般是以设备的重置成木扣除了有形损

2、耗和功能性贬值的余值乘以经济贬值率获得E.经济性贬值=[设备年收益额★（1-所得税率）]/r*[1-1/（1+r）An]3、成新率的估算方法主要有A.观察法B.使用年限法C.修复费用法4、以下中不宜用成木法进行价格鉴证的是A.土地B.人工水晶C・古玩D.文物5、运用收益法的前提条件是A.价格鉴证标的必须是具有获利能力的单项资产或企业整体资产，未来预期收益能够用货币衡里B.资产所有者所承担的风险也必须是能够用货币衡量C.年资产的收益额是可以确定的6、收益额是受益屮的一个重要指标，下列说法正确的是A.收益额是指价格鉴证标的（资产）在使

3、用过程中产生的超出其自身价值的盈余额B.收益额是指资产使用过程中带来的未来预期收益值，该收益值是通过预测分析获得的C.收益额必须是由价格鉴证标的资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离岀来D・鉴证时对资产收益的判断，重点看其现在的获利能力E.判断资产是否有价值，首先应判断该资产现在的获利能力7、关于收益额的构成，以企业为例，目前有几种选择：A.税后利润B・净现金流量A.利润总额8、折现率应包括A・无风险利率A.风险报酬率B.通货膨胀率9、专家意见的分析处理常用的方法有A・平均法B.众数法C.中数法10、价格鉴证文书属于专门业

4、务文书，主要有以下四种A.价格鉴证委托书B.价格鉴证调查资料C.价格鉴证结论书D.价格鉴证复核裁定书11＞实行价格鉴证档案管理制度的重要意义：A.为价格鉴证结论提供支持性证据B.为今后的价格鉴证提供参考资料C.为价格鉴证工作积累经验D.为档案存储提供规范12、价格鉴证文书的归档范围包括A.价格鉴证委托书B.价格鉴证调查资料C・价格鉴证结论书D.价格鉴证复核裁定结论书E.价格鉴证委托调查书13、以下关于价格鉴证文书收集的说法正确的是A•价格鉴证文书案卷要符合''完整的要求，做到每一年度各种价格鉴证和每个鉴证项目所形成的文件材料，均应

5、收集齐全B.在价格鉴证结论书所述问题屮未经核实的材料，也须备案以备考证C.按照价格鉴证的职能分类，防止涉案物品价格鉴证与非涉案物品价格鉴证两类文件混合立卷和不必要的重复立卷14、价格鉴证档案的整理耍求是A.要求贯彻全面性和重要性原则B.要求做到规范化和系统化C.要求完整性和独立性D.要求科繁适当、类别清晰，归档管理的资料准确无误15、价格鉴证档案的整理按专业分类为A・涉案物品价格鉴证B.非涉案物品价格鉴证C.价格鉴证复核裁定B.项目价格评估16、以下关于价格鉴证档案的整理质量要求说法正确的A.归档文件应齐全完整，已破损的文件应予修

6、整B.字迹易褪变的文件应予复制，复制件应附原件一并归档C.整理归档文件所使用的书写材料应符合归档要求，装具、纸张、装订材料等应符合档案保护要求17、确定价格鉴证档案的保管期限必须从价格专业特点出发，考虑与两个方面，全面地、慎重地估量和预测每一鉴证项目的作用。A・现实使用价值B.做为证据的重要性C.历史保存价值D.法律的追诉期18、以下文书中属于永久保存的是A.价格鉴证委托书B.价格鉴证评估材料C.价格鉴证结论书D.价格鉴证复核裁定书19、价格鉴证档案信息的开发，是对价格鉴证档案进行的过程A.采集B・整理C.加工D・存贮E・输出20

7、、建筑物总体上划分为A.房屋B.工业设施C.构筑物21、建筑物按承重结构分类A・钢结构B.钢筋混凝土结构C.石结构D.混合结构E.其他结构22、建筑物按使用功能分类A.工业用建筑物B.民用建筑物C.商业用建筑物D.公共事业性建筑物23、钢筋混凝土结构的建筑物乂以可细分为A.钢筋混凝土排架结构B.钢筋混凝土构架结构A.钢筋混凝土主染结构B.钢筋混凝土构架剪刀墙结构C.钢筋混凝土剪力墙结构24、混合结构的建筑物又可细化为A.砖混结构B.砖石结构C.砖木结构25、以下关于建筑物的说法正确的是A.建筑物的所有权可以转让B.建筑物的使用权可

8、以转让C.利用建筑物可以抵押D.利用建筑物可以担保E.建筑物可以拍卖26、以下关于建筑物价格鉴证作业程序说法正确的是A•现场勘察时要认真做好建筑物面积及占用土地面积的测量核实工作B.在估算时要以一个方法为主，若干方法为辅进行估价，通过相互验证，最后