合同管理--合同管理00

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1、构建和谐社会是我国当前的一项国策，而构建和谐的工作环境是现代管理所提倡的一项重要原则。对于工程项口来说，由于建筑工程的特殊性，项口协调工作尤为重要，而做好合同管理工作确实是实现项目协调工作的重要方法，如何实现以项口为屮心的施工和同的协调管理工作是口前我国在工作量清单计价实行后的重要任务。建设工程给迥是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，是约束双方履行义务享受权力的具有逊效力的文书，也是监理单位实施监理工作的依据。合同内容从双方的一般责任、工程计量与支付、材料设备供应工程变更、竣工与结算到争议与违约、索赔和其他方而都作了明确规定。我国在

2、工程实施管理体制和管理方法的惯用作法与FIDIC实施的要求是不一致的；我国习惯于甲方管理项口、习惯于总价包干合同，工程建设监理不适应过程全方位进行项目管理的要求，其工作性质和工作水平并未突破以往局限于质量监理的格局，无法体现高智能服务这一宗旨。因此，我国口前在新形势下对施工合同的改进既要借鉴国外成熟的合同形式，更要立足于木国的实际情况。一、合同的订立(1)“公止、平等”是FIDIC施工合同条件的基木编制理念。施工合同当中，FIDIC的《施工合同条件》(简称CONS)是口前国际上较通用的合同条件，此合同条件编制理念为“努力构建雇主和承包商Z间公止

3、、平等的权利、义务间的对价关系”，并在多年的实施、修改当小得到很好的效果并逐渐完善，因此，“公止、平等”的编制理念是使得项目顺利实施的前提。(2)在合同履行过程当中，努力实现“公正、平等”是国家颁布《建设工程工程量清单计价规范》的初衷，也是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要。(3)工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现由政府定价向市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效避免招标单位在招标屮盲口压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则,适应市场经济规律。工程量清单计价

4、模式下的工程合同价款的约定与调整思路工程量清单报价是在建设工程施工招投标时，招标人依据工程施工图纸，招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项口和技术措施项口的数量清单；投标人根据自身的综合实力，结合工程情况、市场竞争情况、并充分考虑各种风险因素，口主填报清单开列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招投标方式。合同的履在合同履行过程当屮，努力实现“公正、平等”是国家颁布《建设工程工程量清单计价规范》的初衷，也是规范建设市场秩序，适

5、应社会主义经济发展的需要。［3］工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现出政府定价向市场定价的转变；冇利于规范业主在招标中的行为，有效避免招标单位在招标中肓目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，适应市场经济规律。3.2工程量清单计价模式下的工程合同价款的约定与调整思路工程量清单报价是在建设工程施工招投标时，招标人依据工程施工图纸，招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项口划分规定，为投标人提供实物工程量项口和技术措施项口的数量清单；投标人根据自身的综合实力，结合工程情况、

6、市场竞争情况、并充分考虑各种风险因素，□主填报清单开列项冃中包括工程直接成木、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招投标方式。这样的招标人提供数量清单、投标人自主报价的方式区别于国内以往实行的定额报价，因此，总结工程量清单计价模式下施工合同的工程合同价款的约定与调整的思路如下：（1）发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的事项进行约定，大致可以包括以下内容：1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；2）工程进度款的支付方式、数额及时限；3）工程施工屮发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方

7、式、时限要求及金额支付方式：4）发生工程价款纠纷的解决方法；5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；8）安全措施和意外伤害保险费用；9）工期及工期捉前或延后的奖惩办法10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。（2）在我国现阶段，根据工程特点，发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列约定方式：1）固定总价：合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。2）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范

8、围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同屮约定。3）可调价格。可调价格包括可调综合单价和