二手房屋买卖合同范本(律师版本)1

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1、二手房屋买卖合同甲方：,身份证号码：身份证地址：现住址：手机：乙方：,身份证号码：身份证地址：现住址：手机：根据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卬方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。随该房屋同吋转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物胡清单-等具体情况见附件-。第二条房屋权属情

2、况（_）该房屋所有权证证号为：O（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：,土地使用权年限自年月H至年月口止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为甲方以该房屋出租。出租期限口年月日至年月曰止，租期为一年，详见出租合同。第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号：）达成木交易。中介费用为木合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在

3、房屋所有权证过户到买方名下之口支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的屮介费应该全部退述。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）乙方付款方式如21、本合同签订后，乙方向卬方支付购房订金款人民币元整，（小写元整），同时向房产交易监管所缴纳人民币元整（小写）元人民币做为房屋监管款。其它剩余房款由乙方在银行贷款。2、乙方应积极做好贷款审批手续。3、甲方收到购房订

4、金款以后，将房屋产权证向房产交易监管所进行监管，配合乙方进行贷款、办理房屋交接手续。（三）甲方收到订金后应积极配合办理手续：1、甲乙双方必须按照甲乙双方约定的吋间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理曲推脱，直至房款到账甲方名下。在这期间，甲方负责保管办理用的所有手续。如丢失甲方负全部责任。2、乙方贷款多少与卬方无关，卬方只收取房屋款人民币元整。4、甲乙双方实行多退少补的原则，甲方不得拖欠乙方多余购房资金，否则乙方有权退房，甲方承担全部损失。实际收款按收条和银行批款为准。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双

5、方同意，门本合同签订Z日起甲方配合乙方到银行办理银行贷款手续，待拿到可以贷款及贷款金额凭证后一日内（不含周六周日休息），乙方向卬方缴纳订金及向房间局缴纳监管资金，双方共同向房屋权属登记部门中请办理房屋权属转移登记手续。（二）如乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过1个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之口起3口内退述买方全部已付款，并支付双倍资金作为补偿。（三）卬方应当在该房屋所冇权转移Z日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出

6、手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除木合同，卖方应收到解除通知Z口起3口内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率双倍付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款20%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权屈状况、附屈设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附屈设施设备及其装饰

7、装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方保证口木合同签订Zbl起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付F1以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【冇线电视】【电信】：至2017年4月2日前费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账而余额在房屋过户后五H传移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付己交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收甲方应

8、当在房屋过户到乙方名下后3日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物胡；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙;小区进户卡片3个。4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关