二手安置房转让合同书

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1、二手安置房转让合同书出卖人（以下简称甲方）:姓名：身份证：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证：地址：联系电话：丙方：房屋所有人，姓名：身份证：地址：工作单位：联系电话：根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方协议所购房屋座落,位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为O并附带间，位于，面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了

2、解，愿意购买该房屋。第一-条、房屋内部设施设备：包括O第三条、本合同中所述房屋为,是的财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（人写：—拾—万—仟—佰—拾—元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式两次付款，并已在年—月—口将首付款（定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔（尾款）房款人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整于甲方将于协议

3、日起两年内付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应协助乙方将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等i切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明），。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应确定丙方在协议所述房屋房产证转户前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30—天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止

4、，每延期一H（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的—％（人写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_60_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_%利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的届住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围?）。丙方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋屮的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房

5、屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应要求丙方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之口起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失。如因丙方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由承担。如因甲

6、方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之H起天内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋转让合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户续与否,将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应要求丙方提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

7、第十条、木合同主体：1•甲方是,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2•乙方是,代表人是o本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。第十一条、本合同在双方签字之H年—月—FI起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本合同需市甲方，乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留存备查第十三条、本合同