项目备案及报建阶段办事指南

《项目备案及报建阶段办事指南》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、项目备案及报建阶段办事指南（公开出让用地备案类项目）事项名称项目备案及报建阶段办事指南（公开出让用地备案类项目）事项类别建设用地规划许可（市规划委）（行政许可）；招拍挂项目建设用地批准书（市国土房产局）（公共服务）；企业不使用政府性资金投资的非重大和非限制类项目备案（市发改委）（公共服务）；企业不使用政府性资金投资的非重大和非限制类项目备案（市经信局）（公共服务）；外商投资项目备案（市商务局）（公共服务）；规划条件核定（市规划委）（行政许可）；建设项目用地预审（市国土房产局）（行政许可）审批单位市规划委、市国土房产局、市发改委、市经信局、市商务局审批条件1.签订《厦门市国有建设用地

2、使用权出让合同》；2.缴清地价款；3.工业企业：1）企业已办理商事主体登记；2）年综合能源消费总量大于等于1000吨标准煤的项目进行固定资产投资项目节能评估和审查。审批申办材料1.申请报告，主要内容包括项目建设单位、项目名称、拟建地点、建设性质、建设内容、用地面积、建筑面积、总投资额、资金来源）（原件）；（纸质材料3份，电子材料1份（word格式））；——申请报告中应写明本阶段拟申请办理的审批事项，申请报告抬头应根据申请事项，同时给发改委/商务局（外商投资项目申请报告抬头为商务局）、国土、规划三个部门；仅申请办理个别审批事项的，对未申请的审批事项应写明未申请原因；（技改项目申请报告

3、仅需2份，经信局不收取该材料）；2.《项目备案（核准）及报建阶段审批申请表》原件；（纸质材料3份，电子材料1份（word、Excel格式））；（无需提供给经信局）3.建设单位营业执照（组织机构代码证或企业营业执照）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；或法人证明材料复印件；（注：建设单位为外商投资企业，应提交外商投资企业批准证书（仅提供给商务局）复印件；（纸质材料3份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；4.“招、拍、挂”成交确认书及与市国土局签订的《厦门市国有建设用地使用权出让合同》（须附规划设计条件及宗地平面界址图）（复印件）；（纸质材料3份，电子化材料1份（

4、PDF、JPG格式））；（无需提供给经信局）5.地价缴清证明（原件）。（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））（仅提供给国土部门）；6.技术改造与增资扩产工业项目规划条件核定除需提供上述1、2、3条材料外还需提供经信部门的批准文件；（纸质材料1份，电子化材料1份（（PDF、JPG格式）仅提供给规划部门）7.国有工业用地自行改造项目规划条件核定除需提供上述1、2、3条材料外还需提供自行改造地块控制性详细规划图则及市政府书面批复；(复印件)纸质材料1份，电子化材料1份（（PDF、JPG格式）仅提供给规划部门）；无需业主提供，由规划部门自行内部调阅。8.地下空间开发利用建设

5、项目除需提供上述1、2、3条材料外还需提供以下材料：1)市政府批准的地下空间开发的书面同意文件；（复印件）2)具有设计资质的设计单位作出的地下空间设计图纸；（原件）3)市政园林局或区建设局对地下空间开发的书面意见。（复印件）（以上申请材料纸质材料各1份，电子化材料1份（（PDF、JPG格式）仅提供给规划部门）9.政府储备土地临时利用项目规划设计条件核定需提供上述1、2、3条材料外还需提供具有设计资质的设计单位作出的项目总平面图，建设基地最新实测地形图（比例1：1000或1：2000）并标示用地边界及坐标（原件）（含用地边界及坐标CAD电子版）仅提供给规划部门）；10.技改项目提供：

6、1)《厦门市工商领域固定资产投资项目备案表》（一式5份）；电子材料1份（Excel格式）2)年综合能源消费总量1000吨标准煤以下的项目需提交《厦门市固定资产投资项目能耗情况表》（原件1份）；年综合能源消费总量大于等于1000吨标准煤的项目需提交市经信局出具的《厦门市固定资产投资项目节能评估审查意见书》（原件1份）；电子化材料1份（（PDF、JPG格式）。（以上材料仅提供给经信部门）温馨提示：1.申请材料列表中第7项材料由审批部门内部调阅存档；试运行期间，如部门内部资料不完善可由业主补充提供。2.领取建设用地批准书前需签订《厦门市国有建设用地使用权出让合同》和提供地价缴清证明；3.

7、外商投资项目由商务局负责备案；技改项目由经信局负责备案；4.非市级立项的岛外各区项目在项目所在地各区行政服务中心办理。审批依据（一）建设用地规划许可1.《中华人民共和国城乡规划法》第38条；2.《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第33条；3.《厦门市城乡规划条例》第29条。（二）招拍挂项目建设用地批准书建设用地审查报批管理办法（国土资源部令第3号）（三）企业不使用政府性资金投资的非重大和非限制类项目备案（市发改委）1.《国务院关于投资体制改革的决定》（国发