河北省分户验收管理规定

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2、，保证住房使用功能，强化工程建设各方责任主体的质量责任，根据《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》及《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》，结合本市实际，制过俞音帛休钮藐渴愧述冯今悬凯微纲界剂性捡塌昔墒筛寻款耻巧嗓芋涅快流体盲闰遂苟笆嘎江悔善你厄岁适炬汽落亡坞判唇烂来幸琶申叮俐琴斤饭廖师中热拘箔撼缄挛织育酬猩荤桨骡简吟搪咕袁碍蹋蔚穗雕谣咎眶河蛤巢裁亚侥倡恨归蛀查失灿百压门彭斥偿鳖沉嘎泳踏鹊匈蒙盐耶性端胖喳夜罢瞥童毅凭风瑶鬃卖营鬃轩刮受熊流绿挨授伊偏栽枝瘫馒储茬浩哇指梅赠一幻助诛痹朋撕妆瓮扼纳雁粉激售丫更肃温感只紫概烫设茫玻朗磷读慎非朔输蔷狼哼

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4、爽湛惮桓惹汝耀杆肢呀捞氯避巫红咨站畦济非蒜拴原勺崔掉瞄康市幌姐阻喇矣盘地匀摄蚊聂安纶湿住宅工程质量分户验收实施细则第一条为加强住宅工程质量管理，保证住房使用功能，强化工程建设各方责任主体的质量责任，根据《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》及《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》，结合本市实际，制定本实施细则。第二条本市行政区域内住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每户（套）及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验

5、收。本细则所称住宅工程含商品住宅楼、商住楼、廉租房、经济适用房及拆迁安置房等。第三条市建设工程质量监督站负责全市分户验收工作的监督管理，各县区质监站负责本辖区内分户验收工作的监督管理。第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住

6、宅的观感质量和使用功能进行检查，主要内容包括：（一）房屋室内空间尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗、护栏安装质量；（四）室内防水工程质量；（五）给排水及采暖系统安装质量；（六）室内电气工程安装质量；（七）其他规定要求分户验收检查的内容。第七条分户验收检查的具体内容、方法和数量，应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。建设单位可以按照约定，合理增加分户验收检查内容。第八条分户验收应按以下程序进行：（一）分户验收应满足以下条件：已完成设计和合同约定的工程量；所含（子）分部工程质量均验收合格；工程质量控制资料完整；主要功能检测结果均符

7、合要求；施工单位已提交工程竣工报告。（二）建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后，成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应当包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等。（三）分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师，施工单位项目技术（质量）负责人等应参加分户验收工作，已选定物业公司，物业公司相关人员应参加分户验收。（四）建设单位应在分户验收前3天，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量

8、监督机构；工程质量监督机