XXXX工程装修合同

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1、建设工程施工专业分包合同分包工程名称：XXXX售楼中心及样板房精装修工程总承包人：XXX建设集团有限公司分包人：XXXX股份有限公司签订地点：XXXX所在地签订口期：二O—五年月口中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书总承包人（全称）：XXXX（以下简称：甲方）分包人（全称）：XXXXXXX股份有限公司（以下简称：乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XXXXXX有限公司（以下简称为“发包人”）与总承包人己经签订建设工程施工合同（以下称为“总包合同”），总承包人和分包人双方就

2、分包工程施工事项经协簡达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：XXXXX售楼中心、样板房精装修工程分包工程地点：分包工程承包范围：XXXXXX,貝体以甲方和乙方确认的施工图纸范圉为准。1」营销中心室内装修：室内硬装修及水、电、弱电（包含但不限于：室内墙、顶、地饰面，室内给排水、电气、弱电等，不包括活动家具、软装、工艺饰品）；1.2样板房室内装修：室内硬装修及水、电、弱电（包含但不限于：室内墙、顶、地饰面，空内给排水、电气、弱电等，不包括活动家具、软装、工艺饰品）。二、分包合同价款暂定合同价款：大写：人民币壹仟万元整小写：¥10,000,000.007E最终合同结算价款

3、以本分包工程合同约定的结算方法审定的结果为准。三、工期开工日期：暂定年月口（实际开工日期以现场具备施工条件，经发包人或总承包人确认的书面开工报告所明确的开工口期为准）。竣工日期：暂定年月日。合同工期：北侧售楼处工期为日历天数30日；南侧售楼处及样板房工期为日历天数60Ho四、工程质量标准本分包工程质量标准：合格。五、组成分包合同的文件包插：1、合同履行过程中，总总承包人、分包人和发包人协商一致签署的补充协议、洽商、会议纪耍等书面文件；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；六、本协议书中有关

4、词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向总承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、总承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、合同的生效合同订立时间：2015年月日；合同订立地点：XXXXX冃所在地本合同双方约定双方盖章签字后生效。总总承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：分包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：

5、电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：1」通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。1.2专用条款：是总承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4总承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，

6、以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被总承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6总包工程：指由发包人和总承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。1.7分包工程：指由总承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。1.8工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和总承包人在总包合同专用条款屮约定。1.9项目经理：指总承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。1.10分包

7、项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。1」1总包合同：指发包人与总承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.12总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于1999年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建建[1999]313号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和总承包人协商一致的专用条款。1.13分包合同：指总承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.14工