GO1租赁合同范本

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1、商铺租赁合同盘锦利港置业有限公司租赁商铺基本情况商铺的用途租赁期限、租金、管理费、费用及支付方式7商铺交付与验收8免租期———————————————————————————————————————————9商铺装修9&商铺开业104.1商铺修缮114.2抵押、转租、转让和续租114.3—————————————————————————————————————————————————124.4商业经营及物业管理134.5商铺交还144.6双方互相承诺和保证154.7甲方违约责任174.8乙.方184.9不可抗力194.10通知与传

2、达204.11权利的放弃及部分有效204.12法律适用与解决争议204.13税费负担2022.合同效力21附件一：该商铺位置示意图22附件二：金八里购物广场商铺交付标准23附件三：商铺交付确认书24出租方：【盘锦利港置业有限公司】（以下简称“甲方”）是一家根据中华人民共和国法律合法组建R有效存续的公司，其注册地址为:盘锦市兴降台区泰山路133号法定代表人：管有贵。承租方：【】（以下简称“乙方”）是一家根据中华人民共和国法律合法组建且有效存续的公司，其注册地址为:法定代表人：。甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就乙方租

3、用甲方“金八里购物广场”商铺相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下含义：1.1甲方（或出租方）：指盘锦“金八里购物广场”的业主方——按照中华人民共和国的法律规定，拥有“金八里购物广场”的房产所有权和土地使用权；有权按照法律的规定和0己的意愿，将购物广场的商铺出租给他人，作为从事经营活动场地,并因此取得相应的收益。1.2乙方（或承租方）:指承租单位或承租个体，是在“金八里购物广场”内承租本合同约定场地开展经营者。——即按照中华人民共和国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有

4、合法经营权的独立法人及其他经济组织（承租单位），或者具有完全行为能力，有周定住所，有与其所从事的商业经营活动相适应的资金和经验的口然人（承租个人）；在约定时间内向甲方支付相应费用后，有权独立口主地利用承租的商铺依法从事本合同约定范围Z内的商业零售经营或服务。1.3本合同：指卬方和乙方订立的本《金八里购物广场商铺租赁合同》，包括本合同本文、所有附件及戏方不时就修订本合同所做出的任何书面补充协议。1.4租赁：甲方将“金八里购物广场”特定商铺及其设施的使用权、管理责任和该商铺的经营权交山乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立

5、自主地进行约定商业零售经营或服务，乙方须按约定向甲方交付租金及其他相关费用。1.5货币：本合同所有约定的金额货币种类均为人民币。1.6租赁保证金：指乙方在签订本合同时，为保证履行本合同及其附件所约定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的保证金。该保证金不被作为预付的租金，仅为乙方忠实履行本合同所约定义务的保证。甲方有权将该保证金用于冲抵乙方欠付甲方的租金、商业管理费等其他约定费用和应山乙方赔偿的损失，并R此行为不影响叩方行使任何其他补救权利。该保证金由叩方保管，不计利息。1.7本购物广场：指“金八里购物广场”，是由盘锦利港置业有限公

6、司在盘锦兴隆台区开发建设的地产项目，四至分别为：东至泰山路，西至兴油支路，南至海泉湾，北至园丁新村。1.8商铺：指上述购物广场内由甲方出租给乙方从事经营的场地及其附属设施。1.9每月基本租金和管理费：指所在租赁年度双方约定的按该月基本租金和管理费标准X商铺套内建筑而积计算后得出的当月基本租金和管理费。1.10起租日（或计租日）：免租装修期结束之次日。如此时“金八里购物广场”尚未对外营业，则起租口为“金八里购物广场”对外营业（含试营业）之口。11商铺的套内建筑面积：商铺的套内建筑面积山以下两部分组成：⑴该商铺的套内使用面积（包括该商

7、铺内的内墙、立柱的面积）；⑵该商铺的墙体面积：该商铺与公用建筑空间Z间的分隔墙水平投影面积全部，外墙（包括山墙）全部以及与其他商铺的分隔墙墙体水平投影面积的一半计入墙体面积。1.12附件和特别约定：本合同的所有附件皆为本合同的有效组成部分，打本合同具有同等法律效力。附件中若有甲乙双方为履行本合同所作的特别约定，以特别约定为准。1甲方将位于中国辽宁省盘锦市的“金八里购物广场”【】层【】号商铺（以下简称“该商舖”，该编号为暂定编号）出租给乙方使用。9.2该商铺的具体位置在本合同附件一《商铺位置示意图》屮以红色予以标注，该红色标注只作位

8、置确定及方便鉴别Z用。9.该商铺的套内建筑面积约为【】平方米，具体面积由甲方委托国家认可的具有相应资质的测绘机构测量得出。在确定该面积Z前，所有根据套内建筑面积计算的金额，例如租金和商业管理费和其它费用应暂按照上述套内建筑面积确定。在确定该面积后，