b.合同条款-监理

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1、1工程概况1.1神州半岛项目C04地块西区红线内外所有工程内容监理服务，地块占地面积约77608nA总建筑面积约238531.2设计单位：发包人委托的建筑设计院。1.3施工单位：发包人委托的各施工单位，包括总承包方及各分包方。2承包范围及工作内容2.1接受发包人委托，依据建设工程监理规范规定和发包人要求在监理期限内对工程的质量、进度、安全文明、成本进行全过程控制，并随时接受发包人监督。2.2对建设行政主管部门的配合要求：2.2.1依照建设工程监理规范及相关政策法规，配合建设行政主管部门进行工程的检查验收

2、。2.3对发包人的配合要求：2.3.1承包人在开展监理工作7日前将监理大纲、监理规划及实施细则报送发包人项目部，每月25日前向项目部报送一份上月的监理工作月报，内容应符合《建设工程监理规范》及发包人要求；2.3.2在发包人有要求吋于工程招标或议标阶段，负责对施工技术方案提出要求，配合发包人制定质量目标及工期目标，并根据发包人发展需要随时调整工程总进度计划；2.3.3在发包人有要求吋参与工程投标单位的考察、评估工作，对投标单位的技术力量、技术装备、管理措施作出评价意见。对投标单位的施工组织设计进行评审，在

3、发包人有要求时参加议标会议并澄清技术疑问；2.3.4代表发包人组织图纸会审，完成图纸会审纪要并督促各方完成签署手续。各分项工程开工前监督施工单位作技术交底，编制质量、工期、安全文明施工的监理规划并按计划动态进行调整，确保各阶段冃标的实现;2.3.5审查施工单位提出的施工技术方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、甲供材料计划等，对不当之处提出修改意见并督促整改，并随时检查实施情况，确保本工程总计划冃标的实现。按发包人要求做好各种进度、质量及安全文明施工记录，定期以书面形式向发包人提交工程情况

4、汇报；2.3.6协助发包人对施工单位进行管理，《施工管理处罚规定》；2.3.7督促施工单位对自己承建的工程进行100%的实测实量，并建立分户档案；2.3.8监理单位应对施工单位的实测实量结果按不少于100%的比例进行独立实测复核，并保存原始实测数据档案（若实测复核比例有调整，不增加任何费用）。甲方将对监理和施工单位的实测结果进行抽查。2.3.9配备专职造价人员，在本工程施工阶段对所有工程（除供配电、燃气工程夕卜）变更价款进行审核，根据发包人成本管理相关要求，于每月7日从发包人接收上月相关工程施工单位申报

5、的变更项目（包括工程签证单、技术核定单、设计变更单、增加工程通知单、减少工程通知单等），并于每月21口前审核完毕并返至发包人；2.3.10按照项目建立并及时更新变更项目台帐，于每月21H上报发包人；2.3.11代表发包人主持召开工程例会，检查工程质量、进度，协调各施工单位之间在施工场地占用、工序交接、水电使用、公共设施使用等方面的关系，工程例会及相关会议纪要须发出的，必须在24小时内报送发包人代表审定，审定后在24小时内发出，并做好收发记录；2.3.12协助发包人做好工程结算资料收集整理工作。2.3.1

6、3协助甲方处理违规罚款、施工许可证办理等事项。2.4承包人对施工单位的管理要求：2.4.1督促、检查施工单位严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范、规程，对违规操作或违章施工提岀处理意见或立即进行处理；2.4.2检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸、工程承包合同或投标文件所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单，做好记录及归档技术资料收集工作；2.4.3严格根据监理规范相关条款的要求，对进场材料验收，严格把关，杜绝不合格或不符合要求的材

7、料进场；2.4.4严格检查施工过程中的主要部位环节，实施全方位的旁站监理，做好隐蔽工程的检查、复查和验收。组织分部分项工程及装饰工程施工样板的检查骑收；组织设计单位和承建商进行工程竣工初步骑收，协助发包人提出竣工验收申请报告；2.4.5定期检查和汇报工程实际进展情况，审核承包人进度报表及付款中请；2.4.6做好现场的技术经济签证工作，对各种单据的真实性负责；2.4.7参与处理工程质量、安全事故，监督事故处理方案的实施；2.4.8督促、审查施工单位规整技术资料，确保归档资料符合政府有关规定要求,并将完整的

8、竣工资料移交发包人。2.5承包人应将本招标文件规定与《监理单位管理办法》、《管理流程》、监理规划（实施细则）、建设工程监理规范以及行政法规等一并理解自己的工作内容和职责。3酬金支付3.1本工程监理酬金本工程监理酬金总价为（¥）,其中25%作为奖励基金。结算价款二包干总价士延长期限（或缩短期限）（正负3个月内不调整）监理费用•未得到的考核部分监理酬金（占总价的25%）o结算吋建筑面积增加不额外增补任何费用。无论赠送面积或者未计建筑面积数量大小