建筑工业化部品部件项目投资计划书

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1、建筑工业化部品部件项目投资计划书一、建筑工业化部品部件项目基本情况（一）建筑工业化部品部件项目建设背景大力发展服务业特别是现代服务业。服务业发达程度已经是衡量一个国家、一个地区产业发展水平的重要标志。现在我国的一般工业产品供应充足，一些行业还存在严重产能过剩现象，而服务业许多领域却供不应求。事实上，推动工业化不仅要发展工业，而且需要发展服务业，工业与服务业融合发展也有利于提高工业发展的质量和竞争力。优化产业结构，必须把发展服务业作为战略重点，不断提高服务业比重和水平。要采取有效措施，为服务业发展创造有利环境，扩大服务业规模，提高服务业水平。加快发展现代物流、电子商务、科研设计、金融会计等生产

2、性服务业，大力发展旅游、健身、养老、家政等生活性服务业，扶持中小型服务企业发展。落实好《中国制造2025》，必须发挥好我们的制度优势。要加快建立推进制造强国建设的工作机制，在国家制造强国建设领导小组的统筹协调下，充分发挥战略咨询委员会的决策支撑作用，调动各方力量，瞄准重点领域，狠抓关键环节，实化政策支持，扎实稳步地推进各方面工作。我们正站在历史与未来的交汇点上，制造强国建设的伟大征程正在清晰地铺展开来。坚持走中国特色新型工业化道路，把战略定力、方针指引、路径方向、政策支撑统一于制造强国“三步走”战略的伟大实践，中国制造由大变强目标一定能够实现。（二）项目概况项目名称：建筑工业化部品部件生产建

3、设项目。承办单位名称：许昌某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在许昌某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积59009.49平方米（折合约88.47亩），净用地面积59009.49平方米（红线范围折合约88.47亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照建筑工业化部品部件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合建筑工业化部品部件制造和经营的规划建设要求。许昌，又称莲城，位于河南省中部，下辖2个市辖区、2个县级市、2个县。总面积4996平方公里，2016年底总人口492.66万，常住人口为438.0

4、5万。中原城市群、中原经济区核心城市之一。许昌地处"中原之中”，郑州新郑国际机场许昌候机楼建成投用，''四站一港”零距离换乘中心基本建成，集髙速公路、高速铁路、航空为一体的快捷交通体系初步形成。许昌经济强市现代工业体系齐全，非公有制经济发达，拥有许昌新区和东城区、许昌经济开发区3个现代化新城区，以电力和电子装备制造业为主，是国家现代化机电研发基地。烟草种植历史悠久，有“烟草王国”的美誉,是全国重要的烟草生产加工基地和中药材生产加工基地,2015年命名为全国文明城市。2017年2月，许昌市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.27%,建筑

5、容积率1.63,建设区域绿化覆盖率7.14%,固定资产投资强度160.59万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积59009.49平方米，建筑物基底占地面积35565.02平方米，总建筑面积96185.47平方米，其中：规划建设主体工程75629.41平方米，项目规划绿化面积6864.77平方米，土地综合利用面积59009.49平方米。国家实施“一带一路”战略的机遇。“一带一路”建设是我国新时期新阶段开放发展的重大战略举措，河南省处于欧亚大陆桥的核心位

6、置，在全国“一带一路”发展大格局中具有战略地位，郑州航空港综合试验区建设和航空物流、多式联运、E贸易等快速发展，都将为许昌市充分利用国际市场和国际要素资源，有利于加快许昌市工业'‘引进来”和'‘走出去”全方位开放步伐，为优势产业和新兴产业提升发展开辟广阔的市场空间，必将在全球化层面加快许昌工业整合、重组、结构升级，实现转型升级和新跨越。河南省全面实施国家战略规划的机遇。在新的历史时期，河南省实施中原经济区、郑州航空港经济综合实验区、粮食生产核心区、郑洛新国家自主创新示范区和河南自由贸易区五大国家战略规划，加快搭建内陆省份在全球化背景下的对外开放平台和参与国际经济循环的窗口，形成带动全省产业发

7、展的发动机和核心增长极，争取构筑“丝绸之路经济带”重要桥头堡。许昌作为中原经济区和中原城市群核心区的重要组成部分，作为中原经济区的重要工业基地，毗邻郑州航空港经济综合实验区，是河南米字形高铁网络的重要节点，随着五大国家战略的深入实施，区位优势将会更加突出，有利于抓住机遇，实现交通、物流、产业、服务等全方位对接，趁势发展，借力发展，聚集高端要素，成长为我国中部地区新的工业增长极和战略支撑点。国内外产业转移的新趋