建设项目建议书黑林

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1、第一章总论项目名称建设单位新建报告厅赣榆县黑林镇中心小学项目负责人联系电话建设地点王汉华0518—86751021赣榆县黑林镇中心小学院南邮编：222122第一节一、项目基本情况1、功能定位本项目为黑林镇中心小学新建报告厅，用途教学用房，学生集会，教硏活动。2、建设地点黑林镇中心小学院南3.建设规模本项目新建面积为1142平方米。4.建设期及总投资本项目建设期120天。定资产投资总额182万元。5.资金筹措本项目建设资金筹措主要由县政府改危款、省抗震加固专项资金、学校自筹款解决。第二节建设单位基本情况黑林中心小学将有22个教学班级，学生1210人

2、。教职工78人。第三节结论与建议新建。二、建议1、为确保本项目建筑质量，有必要成立一个强有力的项目建设领导班子，组织相关专业专家，各尽所能、各负其责，相互协调与合作，以确保该项目的质量。2、在项目建设过程中，包括项目建设行政领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身负责制、招投标制度、监理制度、工程合同管理制度等。第二章项目建设必要性分析黑林镇中心小学现有22个教学班，在校生1210人，占地面积32736平方米，建筑面积9210平方米。学校没有一处容纳500人以上的报告厅，日常教师或学生集会只能在露天进行，许多的教学、

3、教研活动无法正常开展，影响了学校进一步的发展和教学质量的提升。为适应教育现代化发展的需要，经学校研究，报教育局同意,拟在学校南，利用政府划拨的储备地新建一幢两层的报告厅。第三章总体方案一、功能定位新建房用于师生集会，教研活动。二、建设原则按照有关建筑标准规定的抗震等级、建筑标准指标，结合使用单位的实际业务需求实施新建。第四章项目建设管理一、建设组织机构本项目在建设过程中，将建立和落实项目建设行政领导责任制、项目法人责任制、建设单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制，实施监理制度等。本项目的各项具体工作由黑林镇中心小学具体负责实施，主要工作内

4、容包括：工程设计、施工管理、安全保卫等工程技术管理工作；材料选型、材料价格控制等工作；对外联络、组织协调等项目建设期间其它有关工作。二、建设管理内容项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标、安全目标。在严格执行监理制度的基础上，项目建设管理的内容相应包括质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理及协调各方关系等。1、监理制度工程建设监理制度根据《中华人民共和国建筑法》，在本项目建设过程中，实施工程建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理。2、质量、投资、进度及安全控制(1)质量控制首先，制定保证质量的各种措施，对

5、承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。(2)进度控制首先编制项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定材料供应采购计划，确定完成日期。其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。(3)

6、安全控制根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》《建筑安全生产监i'管理规定》《江苏省建设管理条例》家及省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。3、合同管理与协调(1)合同管理本项目合同主要包括施工合同以及与建设工程相关的其它合合同的变同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、更和解除、合同的违约责任等部分组成。(2)协调项目的实施过程，严格遵守家有关规章制度，积极主动的和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。4、竣

7、工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由项目建设单位以及计划、建设、消防等其它部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。第五章投资估算和资金筹措第一节投资估算一、概述本投资估算根据本建议书技术资料进行编制。根据江苏省建筑工程估算指标及连云港市有关部门规定的收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。二、投资估算编制依据1、本项目建筑设计方案2、《江苏省建筑工程造价估算指标》（2002年）3、连云港市建筑材料、设备的现行价格4、连

8、云港市类似工程造价指标资料三、投资估算编制说明本项目定资产投资包括工程费用、其它费用等。第二节资金筹措新建一幢二层报告厅,1142平方米